Thu Hồi Đất Có Được Đền Bù Theo Giá Thị Trường, Những Trường Hợp Thu Hồi Đất Cách Tính Giá Đất Thu Hồi, PHÁP LÝ ĐẤT ĐAI, VĂN BẢN LUẬT ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT NĂM 2021
Xin kính chào quý vị và các bạn những vấn đề về đất đai luôn là mối quan tâm dường như chưa bao giờ hạ nhiệt, trong đó mỗi khi nhắc đến việc thu hồi đất thì điều mà người dân luôn chú ý đó là khoản bồi thường.
khi thu hồi đất ra sao việc người dân có thái độ bức xúc thậm chí là phản đối khi đất bị thu hồi được nhà nước bồi thường với giá quá thấp không cân xứng với giá đất thị trường mà họ mong muốn đã không còn trở nên quá xa lạ.
Với cơ quan nhà nước lấy cơ sở nào để bồi thường đất cho người dân và liệu suy nghĩ phải bồi thường đất theo giá thị trường của người dân có đúng hay không
Theo quy định tại khoản 1 điều 16 luật đất đai năm 2013 quy định nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau
Thu hồi vì mục đích quốc phòng an ninh Ví dụ như làm nơi đóng quân trụ sở làm việc xây dựng căn cứ quân sự xây dựng ra cảng quân sự trường hợp
Thứ hai là thu hồi vì mục đích phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng như xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông Thủy Lợi xây dựng trụ sở các cơ quan nhà nước xây dựng các khu kinh tế ở khu chế xuất
Trường hợp Thứ ba là thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai như trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà vẫn tiếp tục tái phạm ngay trường hợp cố ý hủy hoại đất đất không được chuyển nhượng tặng cho mà vẫn nhận chuyển nhượng tặng cho
Trường hợp thứ tư là thu hồi Do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật tự nguyện trả lại rất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
Khi Nhà nước thu hồi đất sẽ bồi thường đất cho người dân giữ hình thức là giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi
Trường hợp không bồi thường bằng đất sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi
Như vậy Căn cứ vào quy định của pháp luật thì khi thu hồi đất nhà nước sẽ bồi thường theo giá đất cụ thể mà không phải theo giá thị trường giá đất cụ thể này sẽ do
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm giúp ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực hiện xác định giá đất cụ thể, thông qua việc thuê tổ chức có chức năng để xác định giá đất và phải dựa trên cơ sở điều tra thu thập thông tin về thửa đất giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai
Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình
Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định giá đất cụ thể của từng tỉnh sẽ được đăng tải lên trang thông tin điện tử cấp tỉnh giúp người dân có thể tra cứu một cách dễ dàng.
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành cơ quan tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường cho người sử dụng đất
Trường hợp cơ quan tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi ngoài khoản tiền bồi thường hỗ trợ theo phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư khi người có đất bị thu hồi Còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của luật quản lý Thuế Tính trên số tiền chậm trả và thời gian chi trả.
Đến đây thì Bài Viết của Tôi đã kết thúc cảm ơn quý vị và các bạn đã quan tâm theo dõi và đừng quên Theo Dõi để nhận được những Bài Viết hữu ích Xin chào và hẹn gặp lại. Nếu Thấy Hay Hãy Chia Sẽ đến bạn Bè Người Thân Để Được Biết Thêm Thông Tin Hữu Ích.
Phòng Kinh Doanh Dự Án Novaland Group
- Địa Chỉ : Tòa nhà The Tresor, 39-39B Bến Vân Đồn Q4 Tp.HCM
- Điện Thoại : 0909694227
- Email : buitrungquan20041993@gmail.com
– CÔNG VIỆC CỦA TÔI –
Với quan điểm làm việc “Trung Thực – Tận Tâm và Chuyên Nghiệp”
