QUÂN LUÔN SẴN SÀNG GIẢI ĐÁP CHO ANH/CHỊ VÌ EM HOẠT ĐỘNG 24/7
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHUYẾN MÃI
Chọn The Grand Manhattan là người gia chủ đã chọn nơi để phát triển sự nghiệp tại trung tâm kinh tế – tài chính Đông Nam Á tương lai.
🌌 THE GRAND MANHATTAN – CĂN HỘ HẠNG SANG TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1
Thanh toán 30% đến khi nhận nhà. Tặng gói nội thất từ 1.2 – 1.5 tỷ Tặng gói dịch vụ quản gia trong 2 năm Tặng chỗ đậu xe (số lượng có hạn). Nhận nhà năm 2022.
”Siêu phẩm” The Grand Manhattan được quy hoạch là khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ có quy mô khoảng 1.4ha, hai mặt tiền đắc địa tại lõi trung tâm Quận 1. Dự án mang phong cách hiện đại, đậm dấu ấn Châu Âu tráng lệ và sang trọng. Chính vì vậy, không lạ khi The Grand Manhattan nhận đến 3 giải thưởng danh giá:
Dự án, công trình phức hợp cao cấp tốt nhất Việt Nam 2019.Dự án hạng sang có thiết kế xuất sắc nhất năm (Condo Design Of The Year) bởi Robb Report.Dự án xanh và thông minh do độc giả Báo Đầu Tư bình chọn.” GIẢI PHÁP ĐỂ THỰC HIỆN “
THE GRAND MANHATTAN CẢM HỨNG từ NEWYORK
CẢM HỨNG từ MANHATTAN – NEWYORK
THE MANHATTAN NIỀM KIÊU HÃNH GIỮA SÀI GÒN
ĐIỂM KẾT NỐI NHỮNG DI SẢN VƯỢT THỜI GIAN
NHÀ HÁT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CHỢ BẾN THÀNH
NHÀ THỜ ĐỨC BÀ
BƯU ĐIỆN TRUNG TÂM SÀI GÒN
CÔNG VIÊN 23 THÁNG 9
PHỐ TÂY BÙI VIỆN
VỊ TRÍ 100 CÔ BẮC CÔ GIANG QUẬN 1 TP HCM
THE GRAND MANHATTAN CAO 38 TẦNG
100 CÔ GIANG, QUẬN 1, HCM
• TỔNG DIẸN TÍCH: 14,002m2
• DIỆN TÍCH CÔNG VIÊN: 4,200m2
• MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 49,7%
• SỞ HỮU LÂU DÀI
KHU CĂN HỘ TẦNG 8 – 38
• 3 TOÀ THÁP
• ĐẶC BIỆT 18 ĐỘC BẢN SKY VILLA LIMITED EDITION
KHÁCH SẠN AVANI SAIGON TẦNG 3 – 7
217 PHÒNG CHUẨN QUỐC TẾ
KHU MUA SẮM – GIẢI TRÍ TẦNG 1 – 2
HỆ THỐNG SHOPHOUSE CỦA CÁC NHÃN HIỆU NỔI TIẾNG
KHU HẦM HẦM 1 – 4
839 CHỖ ĐẬU XE HƠI
• 2057 CHỖ ĐẬU XE MÁY
KHU MUA SẮM GIẢI TRÍ VỚI CÁC THƯƠNG HIỆU NỔI TIẾNG
KHÁCH SẠN AVANI SAIGON
HỒ BƠI SKYVIEW
CÔNG VIÊN NỘI KHU 4,200m
WELLNESS SPA THƯ GIÃN NHÀ HÀNG SANG TRỌNG FITNESS HIỆN ĐẠI
NHÀ HÀNG SANG TRỌNG
CHỖ ĐẬU XE ĐỊNH DANH
HỆ THỐNG AN NINH VƯỢT TRỘI
1 Hệ thống Camera Quan sát 24/7
2. Giải pháp thẻ từ & vân tay
3. An ninh tại trung tâm Quận 1
4. Dịch vụ bảo vệ chuẩn 5 sao
5. Hệ Thông Khoá Thông Minh
HỆ THỐNG SMARTHOME CHUẨN CHÂU ÂU
THIẾT BỊ ĐIỆN TỬ
HỆ THỐNG ĐIỆN
CỬA RA VÀO
CAMERA GIÁM SÁT
ĐỐI TÁC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Tư vấn thiết kế cảnh quan:
ONE LANSCAPE
One Landscape là một công ty thiết kế chuyên về kiến trúc cảnh quan đương đại cao cấp, thiết kế đô thị, nghệ thuật công cộng và quy hoạch môi trường ở Trung Quốc, Đông Nam Á, Ấn Độ và Trung Đông với trụ sở chính tại Hồng Kông. Bên cạnh các dự án đẳng cấp quốc tế, One Landscape đã ghi dấu ấn tại thị trường Việt Nam với nhiều dự án như Indochina Plaza Hanoi, Quy Nhơn Culture Park, Nha Trang Central Park, …
Tổng thầu xây dựng: RICONS GROUP
Ricons Group là Tập đoàn đầu tư xây dựng hàng đầu Việt Nam, với danh mục các dự án tham gia trải dài khắp cả nước từ các công trình cao tầng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng đến nhà xưởng công nghiệp và hạ tầng. Với những giá trị đã đóng góp cho cộng đồng, Ricons vinh dự được vinh danh trong Top 3 Nhà thầu uy tín nhất Việt Nam
Tư vấn thiết kế nội thất ONG&ONG
ONG&ONG Việt Nam là một trong những công ty thiết kế lớn nhất khu vực Đông Nam Á được thành lập vào năm 1972 có trụ sở chính tại Singapore, chuyên cung cấp các gói dịch vụ thiết kế kiến trúc, thiết kế cảnh quan và quản lý dự án. Cùng với những dự án ở Singapore, công ty ONG & ONG Việt Nam cũng tham gia phát triển nhiều dự án lớn ở các nước châu Á như Indonesia, Ấn độ, Philippines, Việt Nam, Malaysia.
Tư vấn thiết kế kiến trúc: SWA VIET NAM
SWA Việt Nam thuộc SWA, công ty có trụ sở chính tại Stephen Woolley Associates, Mỹ, chuyên cung cấp các dịch vụ, giải pháp về kiến trúc và thiết kế nội thất. SWA Việt Nam được thành lập năm 2000, từ đó đến nay đã ghi dấu ấn trên thị trường với những sản phẩm kiến trúc ấn tượng tại các dự án thương mại cao cấp trên toàn quốc như Nha Trang Marriott Hotel, SSG International School, Saigon Airport Plaza
Quản lý vận hành khách sạn: MINOR HOTEL GROUP
Minor Hotels là một chủ sở hữu khách sạn, nhà tổ chức và đầu tư với danh mục hơn 76.000 phòng tại 530 khách sạn, khu nghỉ dưỡng và phòng dịch vụ thượng hạng mang thương hiệu Anatara, AVANI, Oaks, Tivoli, Elewana, NH Collection, NH Hotel, Marriott, Four Seasons, St. Regis, Radisson Blu và các thương hiệu Minor International. Đến nay, các khách sạn và spa thuộc Tập đoàn trải dài trên 56 quốc gia thuộc khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, Trung Đông, Africa, Ấn Độ Dương, Châu Âu và Mỹ.
1. Vị trí dự án
– Vị trí: 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Q.1, TPHCM
2. Tổng diện tích dự án, mật độ xây dựng?
Chiều cao công trình
– Diện tích khu đất: 14.002 m2
– Mật độ XD: 50%.
– Tổng độ cao công trình: 140m
3. Hướng mặt tiền dự án, Độ rộng của mặt tiền dự án:
– Hướng mặt tiền Cô Giang là hướng Đông Nam,
– Độ rộng mặt tiền: Cô bắc ~ 100m, Cô Giang ~ 70m
– Phía Tây Bắc giáp đường Cô Bắc, lộ giới 20m.
– Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
– Phía Đông Nam giáp đường Cô Giang lộ giới 20m.
– Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu.
4. Diện tích mảng xanh công viên?
– Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30% 4.200m2 , bao gồm công viên cây xanh, cảnh quan, lối đi bộ, khu tập thể dục ngoài trời,….
5. Quy mô dự án? Các khu chức năng như thế nào? Dự án gồm 2 khu:
– Khu 1 và công trình công cộng: 1 tháp căn hộ 35 tầng
– Khu 2: Khu căn hộ và Trung Tâm TM 39 tầng cao và 4 tầng hầm gồm:
+ Số tháp: 3 tháp A1, A2, A3
+ Khoảng cách giữa 2 tháp: A1-A2 có cầu nối, A2 cách A3: 22m
+ Số tầng: 39 tầng (bao gồm tầng kỹ thuật- không bao gồm hầm).
+ Tổng số lượng căn hộ: 1.027 căn, trong đó:
– Tháp A1: Tổng cộng có 425 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 96m2 (với 10 căn 2PN và 4 căn 3PN).
– Tháp A2: Tổng cộng có 194 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 97m2 (với 4 căn 2PN và 3 căn 3PN).
– Tháp A3: Tổng cộng có 408 căn, mỗi tầng điển hình có 14 căn diện tích thông thủy từ 67m2 đến 89m2 (với 9 căn 2PN và 05 căn 3PN).
6. Bố trí căn hộ tháp A3 như thế nào? Diện tích? Bao nhiêu thang máy?
Bao gồm 2 loại căn hộ: 2PN và 3PN
– Căn 2PN: gồm các căn số 1, 2, 5, 6, 7, 10, 11, 14 (diện tích TT 67m2) và căn 8 (Diện tích TT 76m2)
– Căn 3PN: gồm các căn số 3, 4, 12, 13 (diện tích TT 81m2- 82m2) và căn số 09 (diện tích TT 90m2)
– Tháp A3 có tổng cộng là: 7 thang máy (7 thang chở khách, 1 thang tải)
7. Có mấy tầng hầm? tổng diện tích tầng hầm? chiều cao mỗi tầng hầm?
– Dự án có 04 tầng hầm
– Diện tích tầng hầm: diện tích 1 hầm 11.415,82 x4 = 45.663,28 m2
– Độ cao tầng hầm: hầm 01: 4m, hầm 02 -03- 04 cao 2.95m,
– Lối vào hầm rộng 7,1 m và 7,4 m
8. Khu 2 cao bao nhiêu tầng?
có đi chung lối đi và dung tiện chung với khu Căn hộ thương mại khách sạn không?
– Khu 2 có 1 tháp cao 35 tầng, có lối đi và tiện ích riêng với khu 1 gồm 388 căn hộ và TTTM.
9. Các tầng tiện ích bố trí như thề nào? Tầng 1&2? tầng 3? Tầng 7? Diện tích cụ thể?
– Tầng 1&2 có khu thương mại Boutique House diện tích 3.500m2, được bố trí nằm xen kẽ giữa các sảnh đón căn hộ và khách sạn. Các gian hàng thương mại dịch vụ có lối vào từ 2 đường nội bộ và công viên trung tâm, kết nối trực tiếp với 2 đường chính (Cô Bắc và Cô Giang). Các gian hàng thương mại dịch vụ được tổ chức kinh doanh các loại hình dịch vụ phục vụ cho cư dân.
– Nhà trẻ: tại tầng 1 và 2 với tổng diện tích 873m2
– Tầng 3 bố trí tiện ích: Thuộc khách sạn: hồ bơi người lớn ~ 11×38 m, hồ bơi trẻ em 11x12m. Các tiện ích còn lại dự kiến: Spa, Gym, trung tâm hội nghị, nhà hàng
– Tầng 7 bố trí các tiện ích: Cư dân sử dụng
– Hồ bơi người lớn: 7,5 x 28 m tương đương 230m2
– Hồ bơi trẻ em: 7,5 x 8 m đương đương 50m2
– Gym: có 2 phòng Gym được bố trí tại tháp A1 và A3 khoảng 180m2
– Phòng tập Yoga -52m2/ phòng kidroom – 70m2/
– Phòng sinh hoạt cộng đồng: 540m2
– Landscape: BBQ (350 m2), sân chơi trẻ em ngoài trời (80m2), lounge ngoài sân vườn được thiết kế với không gian mở, đa chức năng.
10. Độ cao trần của căn hộ? của Sảnh Lobby?
– Độ cao của căn hộ từ sàn đến sàn: 3,3m
– Độ cao của Sảnh dự kiến: khoảng 5m
– Gồm 4 sảnh được bố trí độc lập và đảm bảo an ninh cho cư dân
11. Khách sạn có bao nhiêu phòng? Do ai quản lý? Có bao nhiêu thang máy?
– Bao gồm 201 phòng nghỉ.
– Do đơn vị vận hành đẳng cấp quốc tế
– Có 6 thang máy khách và 2 thang máy phục vụ
12. Tiêu chuẩn bàn giao như thế nào? Hệ thống máy lạnh? Cục nóng bố trí ra sao?
– Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản có smarthome không bao gồm bếp, tủ bếp và tủ âm tường.
– Hệ thống máy lạnh âm trần, Cục nóng máy lạnh được để trong khu vực riêng ở logia 1,2 x1,5m (để chung với máy giặt)
– Có hệ thống máy phát điện dự phòng.
13. Các đơn vị tham gia xây dựng và phát triển dự án? Đơn vị quản lý KS là ai? Quản lý Căn hộ là ai?
-Đơn vị thiết kế kiến trúc: SWA
-Đơn vị thi công móng cọc: Cọc thử là nhà thầu Bình Định.
-Đơn vị thiết kế cơ điện: Công ty TNHH WSP Việt Nam
-Đơn vị thiết kế kế cấu: TYLIN Vietnam
-Nhà thầu thi công cọc: Bình Định
+ Nhà thầu thi công chính: Ricons
+ Đơn Vị quản lý: khách sạn và căn hộ dự kiến sẽ là các đơn vị vận hành quốc tế. oKhách sạn
– avani sài gòn: Tập đoàn Minor
–Căn hộ GMA: dự kiến savils
14. Phí quản lý ở Grand Manhattan là bao nhiêu? Bao gồm sử dụng những gì?
– Dự kiến Phí quản lý: 18.500 vnđ (chưa bao gồm VAT)
– Phí quản lý bao gồm vệ sinh, điện thang máy, điện chiếu sáng công cộng, backup điện dự phòng, diệt côn trùng, thu gom rác, chăm sóc cây xanh cảnh quan, …
15. Khoảng cách giữa các tháp A1 và A2, A2 và A3, A1 và A3 ?
– GIữa A1- A2: 21 m
– Giữa A1- A3: 39,6 m
16. Tầng hầm có bao nhiêu chổ đậu xe? Có đãm bảo mổi căn đều có chổ đậu xe không? -Tổng cộng tầng hầm có 721 chổ đậu xe?
Chủ Đầu tư không đảm bảo mỗi căn hộ có 1 chổ đậu xe, tùy vào tình hình thực tế mà bố trí.
17. Công ty Novaland và Novahome có vai trò gì đối với dự án Grand Manhattan?
– Novaland là đơn vị phát triển dự án Grand Manhattan
– Novareal là đơn vị tư vấn, môi giới độc quyền của dự án, nhằm tìm kiếm, giới thiệu tư vấn cho các khách hàng mua sản phẩm của Grand Manhattan
18. Hợp đồng sẽ ký là hợp đồng gì?
Khi nào ký HĐMB Hiện tại KH mua sẽ ký Bản xác nhận và Văn Bản thỏa thuận
19. Pháp lý dự án sở hữu như thế nào?
Đối với căn hộ: sở hữu ổn định lâu dài
20. Khi nào bàn giao căn hộ? Dự kiến bàn giao vào tháng 10/2022 (6 tháng)
21. Hệ thống PCCC như thế nào?
– Tuân thủ Tiêu Chuẩn VN và được cơ quan PCCC phê duyệt, nghiệm thu.
– Có trang bị hệ thống báo cháy, âm thanh công cộng, thông báo hướng dẫn trong trường hợp có sự cố cháy.
– Có trang bị hệ thống chữa cháy tự động sprinkler, hệ thống chữa cháy cuộn vòi, bình chữa cháy xách tay,
– Có trang bị hệ thống kiểm soát khói: Tạo áp cho cầu thang bộ, tạo áp cho thang máy. Hút khói cho hành lang, trung tâm thương mại, tầng hầm.
22. Hệ thống an ninh trong tòa nhà như thế nào?
– Có hệ thống camera quan sát ở khu vực tầng hầm bãi xe, thang máy, sảnh chính, giao thông ở tầng trệt,
– Có hệ thống đèn công cộng chiếu sáng về đêm, – Có hệ thống kiểm soát xe ra vào,
– Hệ thống Video door phone kiểm soát cư dân và khách vào trong khu vực căn hộ.
– Hệ thống cửa từ ở sảnh chính, bên trong thang máy để kiểm soát cư dân. Cư dân ở tầng nào thì chỉ điều khiển được thang máy dừng và mở cửa ở tầng đó.
– Tại sảnh chính của căn hộ: ngoài việc dùng thẻ từ để vào thang thì tòa nhà sẽ bố trí camera nhận diện khuôn mặt để điều khiển thang.
Khu vực thang máy chống cháy trong bao nhiêu phút? Thang thoát hiểm ở đâu?
– Thang máy có giới hạn chịu lửa 60 phút
– Tầng hầm có 7 thang thoát hiểm
– Mỗi tháp căn hộ có 2 thang thoát hiểm bố trí lại lõi.
Độ rộng hành lang?
– Hành lang tháp căn hộ rộng 1800mm
TRUNG QUÂN
Sales Manager
Phòng Kinh Doanh
