Giá chỉ từ /căn

TIN TỨC - HẠ TẦNG ĐỒNG NAI

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

Nhìn Từ Hàn Quốc năm 1960 Huy động nguồn lực đất đai cho đô thị vệ tinh Khẳng Định Giá Trị Cho Aquacity Của Novaland Trong Tương Lai

    Kinh nghiệm các quốc gia trên thế giới cho thấy, một chiến lược tốt trong sử dụng có hiệu quả nguồn lực đất đai và bất động sản sẽ là cơ sở tốt phát huy nội lực phát triển bền vững các đô thị vệ tinh.

     Tại Hàn Quốc, ngay từ những năm 1960, với mục tiêu giảm tải cho thủ đô Seoul, Chính phủ Hàn Quốc đã tiến hành thực hiện hàng loạt các đô thị vệ tinh thông qua việc phát triển các khu công nghiệp tạo việc làm và các khu nhà ở tại 02 thành phố vệ tinh Seongnam cách thủ đô 25km (năm 1960) và Gyeonggi (năm 1970).

  Tuy bài toán di dời dân cư từ đô thị trung tâm ra đô thị vệ tinh chưa hoàn toàn thành công nhưng rất nhiều nguồn lực từ bất động sản và đất đai đã được khai thác thành công.

    Khởi đầu từ việc Chính phủ đã đầu tư xây dựng hệ thống đường cao tốc và tàu điện ngầm kết nối giữa Seoul với các đô thị vệ tinh, giảm thời gian di chuyển của người dân khiến giá trị bất động sản ở các đô thị vệ tinh tăng cao, tạo nên sức hút đối với người dân.

    Tính đến cuối năm 1980, hàng loạt các đô thị vệ tinh Incheon, Suwon, Anyang, Uejeongbu, Seongnam và Bucheon phát triển vượt mức phát triển trung bình của Hàn Quốc. Giữa năm 1970 và 1980, trong khi Soeul chỉ phát triển ở mức 3.4%/năm thì các đô thị vệ tinh đạt mốc tăng trường trung bình 6%/năm, thậm chí Anyang và Bucheon cán mốc 12%/năm.

    Tại Ấn Độ, các đô thị vệ tinh Gaziabad và Faridabaf-Ballabgarh của thủ đô New Delhi đã được thực hiện thành công nhờ huy động tốt tiềm lực đất đai và bất động sản cho phát triển công nghiệp và tạo ra nhiều cơ hội phát triển khác.

      Cùng với đó, 02 đô thị vệ tinh là Mohali và Panchkula, có vị trí ở ngoại thành của Chandigarh (Punjab) cũng đã phát triển thành công khi Mohali là vệ tinh công nghiệp và Panchkula là vệ tinh thương mại và dân cư với các nguồn lực đất đai và bất động sản được đánh thức.

    Theo Ths. Kts Nguyễn Khắc Hưng – Hội kiến trúc sư Việt Nam, các bài học kinh nghiệm trên đã chỉ ra rằng, bất động sản và đất đai là nguồn lực chính đóng góp cho sự tăng trưởng chung của riêng đô thị vệ tinh cũng như của toàn vùng đô thị.

    Đối với các nước công nghiệp, hoạt động của thị trường bất động sản thường chiếm khoảng 30% GDP. Cũng có rất nhiều quốc gia có nguồn thu thuế cho ngân sách Nhà nước từ đất đai và bất động sản chiếm 50% – 70% tổng thu. Sự ra đời và phát triển của loại hình thị trường này đã có những đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế xã hội bởi là một bộ phận cấu thành quan trọng của nền kinh tế.

    Việc phát triển thị trường bất động sản tạo ra những kích thích cho đầu tư vào đất đai, sự chuyển dịch năng động về lao động giữa các ngành, các vùng lãnh thổ; biến bất động sản thành tài sản tài chính để tham gia vào hoạt động tài chính của nền kinh tế….

     Những đô thị vệ tinh được xây dựng với tiềm lực kinh tế mạnh (đặc biệt là nguồn lực từ đất đai và bất động sản phục vụ phát triển nhà ở và công nghiệp) và có vị trí ở xa so với thành phố lõi sẽ hiệu quả hơn trong việc làm giảm tải dân số và tắc nghẽn đô thị vì nó kéo và làm giảm số lượng công việc và dịch vụ ở thành phố lõi.

     Với các đô thị vệ tinh, phát triển công nghiệp sẽ mang đến nguồn lực nền tảng kinh tế chính. Tuy nhiên, dịch vụ thương mại, kinh tế và nhà ở cũng rất quan trọng, cần phải được phát triển song song với công nghiệp để tạo ra nguồn lực phát triển cho đô thị vệ tinh.

     “Trong các giai đoạn ban đầu, tuy những yếu tố này không đóng góp trực tiếp ngay vào sự hình thành và phát triển của đô thị nhưng về lâu dài sẽ là nguồn lực lớn tham gia vào quá trình phát triển bền vững cho đô thị vệ tinh, cũng như hoàn thành các mục tiêu khác như giải nén dân số cho đô thị trung tâm, hỗ trợ phát triển cho đô thị trung tâm” – Ths. Kts Nguyễn Khắc Hưng nhấn mạnh.

    Không chọn thể hiện dấu ấn cá nhân bằng hàng hiệu, diễu siêu xe sang khắp phố, chuẩn sống của giới tinh hoa giờ đây chính là sống chậm giữa thiên nhiên, an nhiên tận hưởng từng khoảnh khắc cuộc sống trong âm thanh sóng nước thanh bình.

     Sống sinh thái “chuẩn thượng lưu” Thành phố nhỏ Medina (Washington, Hoa Kỳ) là nơi sinh sống của những “người khổng lồ” ngành công nghệ nước Mỹ, bao gồm cả Jeff Bezos –

    “ông trùm” của đế chế Amazon và Bill Gates – nhà sáng lập Microsoft. Mỗi căn biệt thự tại đây có giá hàng chục triệu USD.

    Đổi lại, hơn 3.000 cư dân Medina luôn sống trong không gian đầy màu xanh từ ngoài phố cho đến vườn riêng.

   Cuộc sống mỗi gia đình thượng lưu trôi qua yên ả, thanh bình ngay bên bờ hồ Washington thơ mộng.

     Từ lâu, bất động sản sinh thái đã trở thành một phần tất yếu trong bộ sưu tập của giới thượng lưu. Mỗi căn biệt thự biệt lập bên sông, trên đảo không chỉ thể hiện tiềm lực tài chính mà còn khẳng định gu thẩm mỹ tinh tế, đẳng cấp sống khác biệt của chính chủ nhân.

    Chính vì vậy, trong khi hàng triệu người tìm kiếm cuộc sống hào nhoáng, xa xỉ ở thành phố lớn, giới siêu giàu lại sẵn sàng chi trả hàng chục triệu đô cho nhịp sống chậm trong những căn biệt thự sở hữu không gian thiên nhiên riêng biệt.

    Tại Việt Nam – đất nước đứng thứ tư toàn cầu về tốc độ tăng trưởng số lượng người giàu – cuộc sống của tầng lớp giàu có cũng đang dịch chuyển từ nội đô chật chội sang những đô thị sinh thái vệ tinh.

   Từ đó, những căn biệt thự ven sông trở thành đích nhắm của giới tinh hoa cho một “chốn mong về” đúng nghĩa

     Đó là nơi thỏa mãn gu thẩm mỹ tinh tế trong thiết kế, nuôi dưỡng cảm xúc trong không gian thiên nhiên thoáng đãng, nhưng đầy đủ tiện ích đặc quyền để họ cùng gia đình có những khoảnh khắc đáng nhớ mỗi ngày.

   Nhu cầu trên trở thành lực đẩy khiến những đại đô thị sinh thái đầy đủ tiện ích, liền kề trung tâm, thuận tiện di chuyển như Aqua City trở thành “điểm hẹn” của một cộng đồng tinh hoa, đẳng cấp bậc nhất.

     Sống nghỉ dưỡng ngay gần kề trung tâm thành phố Nằm ngay cửa ngõ phía đông TP.HCM, với hơn 32km đường sông bao bọc, dự án   Aqua City  THE PHOENIX  thực sự mang lại “cuộc sống sinh thái trong tầm tay”

    khi cách trung tâm thành phố chỉ bởi con sông Đồng Nai.

     Thừa hưởng lợi thế sông nước tự nhiên bao quanh cùng thảm thực vật tự nhiên trù phú, mỗi ngày cư dân tương lai của Aqua City lại được đắm mình trong không gian nghỉ dưỡng bất tận với cây cỏ xanh mát, nắng gió ngập tràn tách biệt khỏi phố thị ồn ã, khói bụi.

  Tại   Aqua City  THE PHOENIX, mỗi không gian sống đều kết nối tối ưu với thiên nhiên thông qua kiến trúc mở cùng điểm nhấn sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi giúp bắt trọn khung cảnh bên ngoài, mang ánh sáng tự nhiên len lỏi vào từng ngách sống. Một chốn riêng tư không chỉ thoáng đạt mà còn đặc biệt có tác dụng thư giãn tinh thần, nuôi dưỡng cảm xúc.

      Aqua City  THE PHOENIX còn kiến tạo cuộc sống năng động, khỏe cả thể chất lẫn tinh thần với chuỗi tiện ích xanh chỉ cách nhà 5 phút nhưđường dạo bộ ven sông, hệ thống công viên nội khu rộng lớn, thảm cỏ xanh mướt cho các hoạt động picnic, yoga hay chuỗi clubhouse hiện đại, bến thuyền kayak, bến du thuyền 5 sao…

  Đặc biệt, tại Aqua City, phong cách sống khỏe được nâng lên tầm cao mới qua các tiện ích y tế chăm sóc sức khỏe toàn diện như bệnh viện đa khoa quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe hàng đầu với những cơ sở đạt chuẩn quốc tế phục vụ chăm sóc người cao tuổi, phục hồi chức năng, phòng nghỉ 5 sao, trung tâm trị liệu, thải độc, spa, khu xông hơi Jimjilbang Hàn Quốc, khu tắm nước nóng Onsen Nhật Bản…

    Không chỉ vậy, việc ứng dụng loạt giải pháp công nghệ hiện đại trong vận hành và quản lý như Trung tâm điều hành tập trung (IOC), hệ thống giám sát an ninh và cảnh báo, giải pháp đỗ xe thông minh, hệ thống giám sát mức độ ô nhiễm môi trường… là mảnh ghép tạo nên cuộc sốngan toàn, tiện nghi không đâu có được.

   Sự chăm chút tỉ mỉ của nhà phát triển hứa hẹn mang đến một dự án đô thị thông minh và bền vững, thỏa mãn những yêu cầu khắt khe về môi trường cảnh quan, tính riêng tư, vấn đề an ninh cùng tiện ích của cư dân tương lai.

  Aqua City  THE PHOENIX  áp dụng chương trình ưu đãi hấp dẫn: vốn ban đầu chỉ từ 10%, chiết khấu đến 5% khi chọn lịch vay ngân hàng, ưu đãi 1-5% cho khách hàng NovaLoyalty, tặng séc trị giá 100 triệu đồng cho khách hàng khu Đông TP.HCM.

    Sân bay quy hoạch đồng bộ hạ tầng, tiện ích, cảnh quan thúc đẩy tăng trưởng đô thị, thu hút đầu tư, gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

    Theo nghiên cứu về sự phát triển của đô thị sân bay trên toàn thế giới, nhà nghiên cứu thương mại hàng không John Kasarda cho biết, trước đây, sân bay thường được xây dựng cách xa thành phố để tránh tắc nghẽn giao thông, tiếng ồn.

   Tuy nhiên, hiện nay, vai trò của thương mại đã khác, định hướng đi lại thay đổi, các cảng hàng không đã trở thành động lực cho sự phát triển đô thị và sức cạnh tranh của cộng đồng trong thế kỷ 21.

     Sân bay – động lực phát triển đa cực cho toàn vùng Thực tế, nhiều sân bay quốc tế sau khi thành hình đã trở thành đầu mối kết nối giao thông, thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, du lịch, kéo theo dân cư tới làm việc, sinh sống, tạo ra một vùng phát triển đô thị rộng lớn và nhu cầu nhà ở gia tăng.

    Sân bay Amsterdam Schiphol của Hà Lan là ví dụ về sự thành công của một đất nước nhỏ nhưng là đầu mối trung chuyển hành khách và hàng hóa cỡ lớn – đứng thứ ba về thị phần ở châu Âu, thống kê năm 2016.

    Ngoài chức năng chính là sân bay, tại đây còn có dịch vụ bất động sản như nhà ở, văn phòng thương mại, khách sạn, nhà hàng, nông nghiệp, cơ sở hạ tầng giao thông, văn hóa, công nghiệp nhẹ, công nghệ hàng không và vũ trụ…

   Trong khi đó sân bay Frankfurt – một trong những sân bay lớn nhất thế giới với diện tích khoảng 2.300 ha, công suất 65 triệu hành khách hàng mỗi năm đã giúp Frankfurt thể hiện vị thế thủ đô tài chính châu Âu, trung tâm vận tải của Đức.

    Nơi đây còn được biết đến là thành phố của đầu tư, kinh doanh, thương mại với sự góp mặt của nhiều ngân hàng, công ty bảo hiểm và tài chính nổi tiếng và nhiều hội chợ giao thương quan trọng…

   Một trong những điểm mấu chốt của “thành phố sân bay” là kết nối thuận lợi các loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường hàng không để việc vận chuyển con người và hàng hóa diễn ra nhanh chóng.

  Theo đó, như một yếu tố hiển nhiên, hạ tầng đô thị quanh sân bay được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ.

     Sân bay Long Thành thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Nằm trong top 16 sân bay được mong chờ nhất thế giới, sân bay quốc tế Long Thành với tổng mức đầu tư lên đến 16,3 tỷ USD, tầm nhìn phục vụ 100 triệu hành khách một năm và 5 triệu tấn hàng hóa. Đây là dự án trọng điểm quốc gia được kỳ vọng sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của cả nước, là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ hàng không thế giới.

    Với cách tiếp cận lấy sân bay làm trung tâm, từ đó phát triển rộng ra toàn khu vực, TS. Võ Kim Cương – nguyên Phó kiến trúc sư trưởng TP HCM nhận xét, sân bay Long Thành được thiết kế và phát triển với định hướng có một vùng kinh tế quanh sân bay theo mô hình thành công của các sân bay trên thế giới.

    Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, xung quanh sân bay Long Thành sẽ được quy hoạch theo mô hình vệ tinh gồm các khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư và các đô thị thông minh…

    Để tăng tính kết nối với sân bay, hàng loạt công trình hạ tầng liên tiếp được nâng cấp, đầu tư mới như Hương lộ 2, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, mở rộng cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Mới đây, địa phương cũng đã đề xuất đầu tư hai tuyến đường kết nối sân bay Long Thành, gồm tuyến số 1 nối Quốc lộ 51 đến sân bay và tuyến số 2 nối cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây vào tuyến số 1.

     Theo ước tính của đơn vị tư vấn, đóng góp trực tiếp của sân bay Long Thành giai đoạn một là gần 1% vào GDP chung của cả nước, đồng thời sẽ tạo ra 200.000 việc làm mới, kéo theo nhu cầu cư trú, phát triển nhà ở.

    Tất cả những điều này đã tạo nền tảng thu hút nhiều doanh nghiệp phát triển dự án bất động tại đây. Trong bán kính đô thị ở cách sân bay 15 phút di chuyển, nhiều dự án lớn đang hình thành, có thể kể đến Aqua City của Novaland.

    AQUA CITY THE PHOENIX  Tọa lạc tại mặt tiền Hương lộ 2, kết nối trực tiếp Quốc lộ 51 và tuyến cao tốc liên vùng TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đô thị sinh thái thông minh Aqua City là dự án nổi bật thuộc vùng phụ cận quanh sân bay Long Thành.

  AQUA CITY THE PHOENIX Dự án quy mô 1.000 ha được quy hoạch bài bản theo mô hình sinh thái, dành tới hơn 70% diện tích cho mảng xanh, tiện ích nội khu và hạ tầng giao thông.

  Khi loạt công trình hạ tầng hoàn thiện, từ dự án, cư dân chỉ mất 20 phút di chuyển bằng ôtô đến sân bay Long Thành hay TP HCM, điều này lý giải phần nào hiện tượng “tăng nhiệt” đều đặn của Aqua City trong suốt thời gian qua.

Clik Tìm Hiểu Thêm Tin Dự Án Đồng Nai
Clik Tìm Hiểu Thêm Tin Hạ Tầng Đông Nai trang 2
Clik Tìm Hiểu Thêm Tin Hạ Tầng Đông Nai trang 3
Clik Tìm Hiểu Thêm Tin Hạ Tầng Đông Nai trang 4

Tin Tức - Tin Hạ Tầng Vũng Tàu

Clik Tìm Hiểu Thêm Tin Hạ Tầng Vũng Tàu

Các Phân Khu dự án NovaWorld Ho Tram

Clik Tìm Hiểu Thêm NovaWorld Ho Tram

Các Phân Khu dự án Aqua city

Clik Tìm Hiểu Thêm Phân Khu Aqua CIty
Clik Tìm Hiểu Thêm Phân Khu Aqua CIty

Các Phân Khu NovaWorld Phan Thiết

Clik Tìm Hiểu Thêm World Phan Thiết

Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Căn Hộ

Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận 1
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận 2
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận 4
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận 6
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận 7
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận 9
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận 11
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận Bình Thạnh
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận Phú nhuận
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận Tân Bình
Clik Tìm Hiểu Thêm Căn Hộ Quận Tân Phú
FORM ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
nhận thông tin từ chúng tôi

Phòng Kinh Doanh Dự Án Novaland Group

  • Địa Chỉ :  Tòa nhà The Tresor, 39-39B Bến Vân Đồn Q4 Tp.HCM
  • Điện Thoại : 0909694227
  • Email : buitrungquan20041993@gmail.com
– CÔNG VIỆC CỦA TÔI –

 Với quan điểm làm việc “Trung Thực – Tận Tâm và Chuyên Nghiệp” 

chia sẽ:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on google
Google+
Share on pinterest
Pinterest
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on email
Email
“Tôi luôn lắng nghe mọi vấn đề của khách hàng gặp phải với bất động sản… Từ đó dựa vào những Kiến Thức và Kinh Nghiệm của bản thân để đưa ra giải pháp tốt nhất cho khách hàng”.