Xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ thông qua đảm bảo an toàn cho người sử dụng như sau trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở trên trụ sở hữu được cải tạo xây dựng lại nhà chung cư mới

    Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở trên chủ sở hữu nhà chung cư

     Phải bàn giao lại nhà chung cư cho cơ quan có thẩm quyền để Bên A xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế Phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở các trụ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được bố trí nhà ở tái định cư

     Vậy trong trường hợp nếu bạn mua và nhà chung cư có thời hạn sử dụng đất là 50 năm thì sẽ xử lý như thế nào khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 3 điều 126 luật đất đai năm 2013 khi hết thời hạn người sử dụng đất

     Nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không Quá thời hạn quy định tại khoản này theo quy định trên thì thời hạn sử dụng đất dùng Để xây dựng nhà chung cư không giống nhau mà được xác định theo thời hạn của dự án phổ biến là 50 năm Khi hết thời hạn

     Nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì nhà nước xem xét gia hạn nhưng không Quá thời hạn là 50 năm trong trường hợp vì một lý do nào đó mà Nhà nước thu hồi nhà chung cư thì sẽ phải bồi thường bố trí tái định cư cho những người đang sở hữu nhà chung cư đó