QUÂN LUÔN SẴN SÀNG GIẢI ĐÁP CHO ANH/CHỊ VÌ EM HOẠT ĐỘNG 24/7

TRUNG QUÂN

Sales Manager

Phòng Kinh Doanh

5/5

MẶT BẰNG LAYOUT – LEAFLET CHI TIẾT DỰ ÁN THE SUN AVENUE QUẬN 2 NOVALAND LOẠI HÌNH (CĂN HỘ, CHUNG CƯ, NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, SHOPHOUSE, VILLAS, BOUTIQUE HOTEL)

🍱   Dự án trải dài hơn 500m mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Quận 2, liền kề khu trung tâm hành chính Thủ Thiêm.🌵
 🍱Khu căn hộ – Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ với 8 tòa tháp cao 28 – 30 tầng, được thiết kế đảm bảo không gian thông thoáng, riêng biệt và hiện đại. Đa dạng sản phẩm căn hộ, Office-tel, lô thương mại đáp ứng tối đa nhu cầu ở lẫn đầu tư kinh doanh cho thuê. Cư dân không chỉ tận hưởng các tiện ích đẳng cấp tại dự án mà còn thừa hưởng toàn bộ tiện ích hiện đại của đô thị Thủ Thiêm.🌵
🍄  Nằm ngay bán đảo Thủ Thiêm, đảm bảo giá trị gia tăng mạnh mẽ. Kết nối trực tiếp qua hầm Thủ Thiêm đến trung tâm Q.1 – chợ Bến Thành.🌵
🍱 Cách sân bay Long Thành (trong tương lai) khoảng 15 phút. Đối diện trạm dừng Metro, hiệu suất đầu tư đạt từ 8% – 12%/năm. Dự án mặt tiền hiếm hoi trên trục huyết mạch Mai Chí Thọ, tạo lợi thế kinh doanh và thương mại cao.🌵
🍾    CĂN HỘ 1 PN & 1 PHÒNG LÀM VIỆC :  55.95 m2 (50.96 m2), 🌵
🍾    CĂN HỘ 2 PN:  72,95 m2 , 73,09 m2, 75m69 m2, 75,83 m2, 🌵
🍾    CĂN HỘ 3 PN; 89,94 m2, 96,12 m2, 109,24 m2 .🌵

💌💋Chương trình Nova Partnership từ Tập đoàn Novaland dành cho khách hàng thân thiết, các đối tác, các nhân sự làm trong lĩnh vực kinh doanh… và tất cả những ai mong muốn tìm kiếm cơ hội tăng thêm thu nhập từ lĩnh vực Bất động sản nhưng vẫn có thể theo đuổi sự nghiệp riêng.

💌💋Bằng việc giới thiệu khách hàng tiềm năng có nhu cầu sở hữu Bất động sản Novaland, các đối tác sẽ nhận về những khoản hoa hồng và thưởng doanh số hấp dẫn trên mỗi giao dịch thành công.

🍱DỰ ÁN THE SUN AVENUE
🍾. Địa chỉ dự án The Sun Avenue?
🍾- 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2, TP.HCM.
🍱 Tổng diện tích dự án The Sun Avenue?
🍾- Diện tích đất: 46,715.5m2.
🍱. Hãy kể diện tích của các loại căn hộ (làm tròn)?
🍾- 56m2 (51m2), 73m2 (68m2), 75m2 (71m2), 90m2 (84m2), 96m2 (92m2), 109m2 (102m2).
🍱. Diện tích khu đất xây dựng? Mật độ xây dựng?
🍾- Diện tích đất xây dựng:21.111,75m2.
🍾- Mật độ XD khối đế: 50-55%, khối tháp: 40%.
🍱. Hướng mặt tiền dự án là hướng gì?
🍾- Tây Bắc.
🍱. Số lượng tầng của các tháp?
🍾- Cao 28-30 tầng.
🍾- Tháp 1, 7 cao 28 tầng.
🍾- Tháp 2, 3 cao 30 tầng.
🍾- Tháp 4, 5, 6 cao 29 tầng.
🍾- Tháp 8 cao 26 tầng.
🍱. Bao nhiêu tầng hầm? Độ rộng cửa hầm? Tổng diện tích hầm?
🍾- 2 tầng hầm.
🍾- Độ rộng cửa hầm 6m-7m.
🍾- Tổng DT hầm 59.576m2:
🍾Hầm 1: Thông từ tháp 1 đến 8, diện tích 36.444 m2, chiều dài hầm 554 m
🍾Hầm 2: Thông từ tháp 1 –tháp 6, diện tích 23.132 m2, chiều dài 395 m
🍾Tháp 7, 8 và 1 phần tháp 6 sẽ không có hầm B2.
🍱. Dự án có bao nhiêu tháp nhà? Chức năng các tháp nhà? Bao nhiêu căn hộ?
🍾- Dự án có 8 tháp. Tháp 1 đến 7 là tháp căn hộ, tháp 8 là tháp văn phòng.
🍾- Tổng số căn hộ 1888 căn hộ.
🍱. Tổng diện tích công viên và cây xanh trong dự án?
🍾- 5200m2.
🍱. Tổng diện tích giao thông nội bộ và quảng trường của dự án?
🍾- 12.073m2.
🍱. Có bao nhiêu hồ bơi trong dự án? Tổng diện tích hồ bơi và diện tích từng hồ bơi?
🍾- Có 4 hồ bơi tràn. Tổng diện tích 4 hồ bơi là 1.711m2.
🍾- Hồ bơi tháp 1 và 2 diện tích 330m2.

2
🍾- Hồ bơi tháp 3 và 4 diện tích 550m2.
🍾- Hồ bơi tháp 5 và 6 diện tích 425m2.
🍾- Hồ bơi tháp 7 và 8 diện tích 406m2.
🍱. Số lượng căn hộ bố trí ở mỗi tầng của mỗi tháp? Có bao nhiêu thang máy? Thang máy thương
hiệu gì?
🍾- Tháp 1 đến tháp 5 có 12 căn hộ/tầng, 5 thang máy.
🍾- Tháp 6,7 có 8 căn hộ/tầng, 4 thang máy.
🍾- Thang máy hiệu Schindler (Thụy Sĩ).
🍱. Đơn vị thiết kế dự án? Đơn vị thiết kế cảnh quan?
🍾- Thiết kế dự án: Công ty Junglim (Hàn Quốc).
🍾- Thiết kế cảnh quan: Công ty X-Site (Thái Lan).
🍱. Đơn vị thi công móng cọc?
🍾- Tháp 1, 2, 3, 4 do Công ty TNHH Xây Dựng Bình Định.
🍾- Tháp 5, 6,7 do Công ty TNHH Xây Dựng Đầu Tư Mê Kông.
🍱. Nhà thầu xây dựng phần móng cọc và phần thân?
🍾- Công ty AGC (American General Construction)
🍾- Công ty CP Đầu Tư XD Ricons (thành viên Coteccons Group)
🍱. Độ cao tầng tiêu chuẩn của căn hộ (sàn-sàn, sàn- trần)? Độ cao sảnh tiếp tân?
🍾- Sàn – Sàn: 3,2m.
🍾- Sàn – trần: 2,9m.
🍾- Sảnh tiếp tân cao: 4.5m.
🍱. Độ rộng của sảnh hành lang trên mỗi tầng căn hộ?
🍾- Sảnh hành lang rộng 1,8m – 2,3m.
🥗. Lộ giới đường giáp ranh khu Thế Kỷ 21?
🍾- Lộ giới 24m.
🍱. Lộ giới đường giáp khu Văn Minh?
🍾- Lộ giới 16m.
🍱. Lộ giới đường nội bộ?
🍾- Lộ giới 6m với các đường phía sau tháp nhà, xuống tầng hầm.
🍱. Khoảng lùi từ đường Mai Chí Thọ vào dự án? Khoảng lùi đối với các đường khác?
🍾- Đối với đường Mai Chí Thọ là 10m, đường nội bộ phía trước các shop.
🍾- Đối với các đường khác là 6m, đường phía sau dự án vào sảnh tòa nhà và xuống hầm.
🍱. Căn hộ bắt đầu từ tầng mấy của tháp nhà?
🍾- Căn hộ bắt đầu từ tầng 5.
🥗. Các loại sản phẩm trong dự án The Sun Avenue?

3
🍾- Tầng trệt: shop, khu thương mại tại mỗi tháp tạo nên khu mua sắm sầm uất kéo dài liên tục
gần 2km.
🍾- Tầng 1, 2, 3 tháp 1 đến tháp 7: officetel.
🍾- Tầng 4: tầng kỹ thuật.
🍾- Tầng 5: một phần là căn hộ, một phần là các tiện ích: phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng,
….
🍱. Có cung cấp gas trung tâm không?
🍾- Có cung cấp gas trung tâm.
🍱. Toilet có lắp máy nước nóng không? Lắp ở vị trí nào? Có đèn chiếu sáng trong toilet không?
🍾- Có. Máy nước nóng trực tiếp lắp trên trần của toilet. Mỗi toilet có một máy nước nóng.
🍾- Có thiết kế đèn down light (đèn lon) lắp âm trần.
🍱. Hệ thống điện nước dự phòng được cung cấp như thế nào?
🍾- Hệ thống điện dự phòng chỉ cung cấp cho khu Công cộng.
🍾- Hệ thống nước back up 24g.
🍱. Quy trình thu gom rác vận hành như thế nào? Quy trình vận chuyển rác?
🍾- Thu gom rác từngtầng. Thu gomrác từ phòng chứa rác cáctầng
trệtchuyển đi.
🍱. An ninh sử dụng thẻ từ như thế nào? Hệ thống liên lạc nội bộ (intercom)?
🍾- Thẻ từ quét từng tầng (KH ở tầng nào chỉ được lên tầng đó).
🍾- Audio phone.
🍱. Camera an ninh quan sát sẽ được lắp đặt ở vị trí nào?
🍾- Trong thang máy và khu vực bãi xe.
. Có bố trí sảnh đón cư dân cho từng tháp nhà không?
🍾- Có. Mỗi block căn hộ sẽ có sảnh đón cư dân riêng.
🍾- Có sảnh officetel riêng cho từng tháp.
🥗. Các tiện ích nội khu?
🍾- Khu TTTM.
🍾- Khu văn phòng.
🍾- Hồ bơi tràn.
🍾Công viên nội khu.
🍾- Khu vui chơi cho trẻ em.
🍺- Khu vực BBQ.
🍺- Khu cà phê ngoài trời.
🍺- Nhà trẻ.
🍺- Phòng gym.
🍺- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
🍺- Khu chăm sóc sức khỏe.
🥗. Các tiện ích ngoại khu?

4
🍺- Trạm metro.
🍺- Vincom Mega Mall, Parkson, Big C, metro An Phú.
🍺- CGV, BHD, Lotte Cinema.
🍺- Siêu thị CentralMart – Vista.
🍺 Các trường học cấp 1, 2 trong khu An Phú – An Khánh.
🍺 Trường quốc tế: AIS, BIS, ACG,…
🥗Hệ thống truyền hình cáp và Internet do đơn vị nào cung cấp?
🍺- Sẽ có từ 2 nhà cung cấp trở lên như: SCTV, HTVC, Viettel, VNPT,… tùy thời điểm.
🥗. Khách hàng ký hợp đồng dự án The Sun Avenue với công ty nào?
🍺- Ký HĐĐC với Công ty CP Kinh Doanh Nhà Nova.
🍺 Ký HĐMB với Công ty CP BĐS Gia Phú (thành viên Novaland Group).
🥗 Cửa thang bộ có khóa 1 chiều không?
🍺- Có. Khách hàng chỉ đi một chiều từ trên xuống.
🥗. Hệ thống PCCC bên trong và bên ngoài căn hộ?
🍺- Bên trong căn hộ có báo khói trong phòng ngủ và phòng khách và 1 đầu phun tại khu vực cửa
ra vào.
🍺- Khu vực công cộng có đầu phun và báo khói tại hành lang các tầng, sảnh tiếp tân, tầng hầm
và khu TM.
🥗. Căn hộ The Sun Avenue giao nhà như thế nào?
🍺- Giao nhà hoàn thiện cơ bản: lót gạch, sàn phòng ngủ là sàn gỗ công nghiệp, sơn tường, ngăn
phòng, hệ thống toilet (không bao gồm vách kiếng bồn tắm đứng), cửa các phòng. Tường sơn
nước.
🥗. Shop và officetel The Sun Avenue giao nhà như thế nào?
🍺- Shop và officetel giao nhà thô. Riêng tháp 7 và 8 officetel giao hoàn thiện cơ bản.
🥗. Khi giao nhà, trần thạch cao sẽ có ở khu vực nào? Các khu vực còn lại trần nhà thiết kế như thế
nào?
🍺- Trần thạch cao sẽ hoàn thiện ở khu vực bếp và toilet.
🍺- Khu vực phòng khách và phòng ăn là trần phẳng có sơn nước.
🥗🍱. Có lắp đặt đèn chiếu sáng trong nhà không? Ở vị trí nào?
🍺- 1 đèn chiếu sáng cơ bản ở vị trí phòng khách.
🥗. Thời gian giao nhà dự án The Sun Avenue?
🍺Tháp 1 & 6: dự kiến giao nhà tháng 8/2018
🍺- Tháp 2: dự kiến giao nhà tháng 11/2018
🍺- Tháp 3: dự kiến giao nhà tháng 12/2018
🍺- Tháp 4 & 8: dự kiến giao nhà tháng 2/2019
🍺- Tháp 5: dự kiến giao nhà tháng 1/2019
🍺- Tháp 7: dự kiến giao nhà tháng 10/2018

5
🥗Phí quản lý và phí gửi xe hơi và xe máy căn hộ?
🍺- Phí quản lý: dự kiến trong năm đầu tiên 11.000đ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT và phí phòng
gym).
🍺- Phí gửi xe áp dụng cho năm đầu tiên:
🍺+ Xe máy: 60.000đ/chiếc/tháng (chưa VAT) cho 2 chiếc đầu.
Chiếc thứ 3: 120.000đ/chiếc/tháng (chưa VAT)
🍺+ Xe hơi: 1.200.000đ/chiếc/tháng (chưa VAT) cho chiếc đầu tiên.
Chiếc thứ 2 (nếu có) 1.500.000đ/chiếc/tháng (chưa VAT).
🥗 Phí quản lý và phí gửi xe hơi và xe máy officetel và shop?
🍺- Phí quản lý shop: dự kiến trong năm đầu tiên 22.500đ/m2/tháng (chưa VAT)
🍺- Phí quản lý officetel: dự kiến trong năm đầu tiên 18.000đ/m2/tháng (chưa VAT).
KH officetel được sử dụng hồ bơi miễn phí.
🍺- Phí gửi xe áp dụng cho năm đầu tiên:
🍺+ Xe máy: 60.000đ/chiếc/tháng (chưa VAT) cho chiếc đầu tiên.
Chiếc thứ 2 (nếu có) 120.000đ/chiếc/tháng (chưa VAT).
🍺+ Xe hơi: 1.200.000đ/chiếc/tháng (chưa VAT) cho chiếc đầu tiên.
Chiếc thứ 2 (nếu có) 1.500.000đ/chiếc/tháng (chưa VAT).
🥗 Công ty thiết kế các căn nhà mẫu?
🍾- Công ty Nelo Décor.
TRUNG QUÂN

Sales Manager

Phòng Kinh Doanh

5/5

Phòng Kinh Doanh Dự Án Novaland Group

  • Địa Chỉ :  Tòa nhà The Tresor, 39-39B Bến Vân Đồn Q4 Tp.HCM
  • Điện Thoại : 0909694227
  • Email : buitrungquan20041993@gmail.com
– CÔNG VIỆC CỦA TÔI –

 Với quan điểm làm việc “Trung Thực – Tận Tâm và Chuyên Nghiệp” 

chia sẽ:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on google
Google+
Share on pinterest
Pinterest
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on email
Email
“Tôi luôn lắng nghe mọi vấn đề của khách hàng gặp phải với bất động sản… Từ đó dựa vào những Kiến Thức và Kinh Nghiệm của bản thân để đưa ra giải pháp tốt nhất cho khách hàng”.