QUÂN LUÔN SẴN SÀNG GIẢI ĐÁP CHO ANH/CHỊ VÌ EM HOẠT ĐỘNG 24/7
MẶT BẰNG LAYOUT – LEAFLET CHI TIẾT DỰ ÁN ORCHARD PARKVIEW QUẬN PHÚ NHUẬN NOVALAND LOẠI HÌNH (CĂN HỘ, CHUNG CƯ, NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, SHOPHOUSE, VILLAS, BOUTIQUE HOTEL)
🍄CĂN HỘ ORCHARD PARKVIEW – ” CĂN HỘ MƠ ƯỚC “🐊
🌷Orchard Parkview là dự án khu căn hộ chung cư thuộc chủ đầu tư NOVALAND, ông hoàng trong làng bất động sản Việt Nam. Với vị trí tốt về không gian sống và tiện ích bên trong và bên ngoài, dự án hứa hẹn mang đến một môi trường sống tốt nhất cho các hộ gia đình cũng như lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.🐊
🍄
VỊ TRÍ ƯU THẾ VƯỢT TRỘI🐊
🌼🌷– Dự án Orchard Parkview nằm ngay tại địa chỉ số 130-132 đường Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận liền kề với lá phổi xanh của thành phố như công viên Gia Định thừa hưởng sự mắt mẻ và không khí trong lành.🐊
🌷– Bên cạnh đó là các tuyến đường thuận lợi, nằm ngay sát sân bay Tân Sơn Nhất, nơi liên kết giao thông lớn nhất khu vực miền nam.🐊
🌷– Nằm liền kè với các khu vực quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình và chỉ mất vài phút đề vào trung tâm thành phố. Có thể nói vị trí ở đây rất thuận tiện, kết nối giao thông dễ dàng.🐊
🌷– Orchard Park View nằm tại vị trí đầy đủ tiện ích, cuộc sống ở dưới chân bạn.🐊
🌵 QUY MÔ HOÀNH TRÁNG🐊
🌷+ Diện tích khu đất : 9.196.4 m².🐊
🌷+ Khoảng lùi : 10 – 15 m so với lề đường.🐊
🌷+ Mật độ xây dựng : 45 %🐊
🌷+ Loại hình đầu tư :🐊
🌷- Căn hộ.🐊
🌷- Officetel🐊
🌷- Lô thương mại🐊
🌷+ Số lượng căn hộ : 399 Căn hộ – 123 Officetel.🐊
🌷+ Số tầng : 2 tầng hầm + 24 tầng🐊
🌷+ Tiện ích : Rạp chiếu phim, Hồ bơi, Gym, Nhà hàng, Café,🐊
công viên nội khu, Nhà trẻ, Phòng SHCĐ, Coffee, Nhà hàng…🐊
🌵
PHONG CÁCH SỐNG NGHỈ DƯỠNG GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ: Tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố nhưng lại có lợi thế độc tôn: liền kề công viên Gia Định rộng 5,8 hecta. Bạn sẽ luôn cảm thấy không khí ở đây nhẹ nhàng, dễ chịu chứ không ngột ngạt như những nơi khác của khu trung tâm thành phố.🐊
🌵ĐẲNG CẤP VÀ RIÊNG TƯ: với số lượng căn hộ không đến 400 căn cùng tiện ích đầy đủ, hệ thống an ninh 24/24, thẻ từ đến từng tầng của khu căn hộ, bạn sẽ luôn cảm thấy thoải mái khi sống ở đây.
🌵HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ VÀ TÍNH THANH KHOẢN CAO: đây là dự án đẹp nhất, đẳng cấp nhất và tiện ích đầy đủ tiện ích nhất trong tất cả các dự án trong khu vực. Với số lượng căn hộ ít (dưới 400 căn), việc mua đi bán lại và cho thuê dự án này sẽ luôn dễ dàng.🐊
🌵ĐI ĐÂU CŨNG TIỆN: với lợi thế liền kề sân bay, nếu công việc của bạn yêu cầu phải di chuyển thường xuyên bằng máy bay thì bạn phải mua ngay 1 căn của dự án này. Ngoài ra, di chuyển về trung tâm thành phố và các quận khác cũng dễ dàng qua trục đường Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa và Hoàng Văn Thụ.🐊
🌵GẮN BÓ DÀI LÂU: với uy tín và chất lượng công trình của chủ đầu tư Novaland đã được khẳng định qua các dự án Sunrise City, Tropic Garden, The Prince Residence… bạn hãy cứ yên tâm rằng Orchard Parkview sẽ là nơi an cư lý tưởng cho bạn, ổn định và lâu dài.🐊
🌵TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ NHẤT TRONG KHU VỰC: với khối đế trung tâm thương mại 5 tầng có đầy đủ siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim… Ngoài ra còn có hồ bơi tràn 395m2 có view nhìn công viên tuyệt đẹp, trên khu vực hồ bơi là quán cà phê, BBQ thoáng mát và nhẹ nhàng. Bên cạnh đó còn có nhà trẻ, văn phòng, công viên… Tất cả đều có ở Orchard Parkview.
🍀CAM KẾT CHẤT LƯỢNG ĐẾN TỪ THƯƠNG HIỆU UY TÍN
🌷Orchard Parkview được đầu tư và kiểm soát chất lượng trực tiếp bởi Tập Đoàn Novaland – Nhà đầu tư – Phát triển BĐS uy tín với hàng loạt các sản phẩm đã bàn giao đúng tiến độ như : Sunrise City (Q7), Tropic Garden (Q2), The Prince (Q.Phú Nhuận)… Điều này góp phần khẳng định lựa chọn Orchard Parkview là quyết định đúng đắn của các nhà đầu tư bất động sản thông minh.🐊
💌💋Chương trình Nova Partnership từ Tập đoàn Novaland dành cho khách hàng thân thiết, các đối tác, các nhân sự làm trong lĩnh vực kinh doanh… và tất cả những ai mong muốn tìm kiếm cơ hội tăng thêm thu nhập từ lĩnh vực Bất động sản nhưng vẫn có thể theo đuổi sự nghiệp riêng.
💌💋Bằng việc giới thiệu khách hàng tiềm năng có nhu cầu sở hữu Bất động sản Novaland, các đối tác sẽ nhận về những khoản hoa hồng và thưởng doanh số hấp dẫn trên mỗi giao dịch thành công.
🐋ORCHARD PARKVIEW QUẬN PHÚ NHUẬN NOVALAND🐡
🦀Vị trí dự án? Chủ đầu tư của dự án ORCHARD PARKVIEW là ai?
🐋130 Hồng Hà, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TPHCM.
🐋Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nova Nam Á.
🐙. Tổng diện tích của dự án Orchard Parkview là bao nhiêu? Tổng diện tích sàn xây dựng?
Mật độ xây dựng? Chiều cao tầng?
🐡- Tổng diện tích: 9.196.4 m2
🐡 Tổng diện tích sàn xây dựng: 80.186 m2
🐡 Mật độ xây dựng: 45%.
🐡- Chiều cao: 24 tầng.
Mặt tiền của DA Orchard Parkview hướng gì? Chiều dài mặt tiền là bao nhiêu?
Hướng Mặt tiền dự án hướng Đông Bắc – View công viên Gia Định – Sân bay TSN.
🐡- Hướng Đông Nam – View nhìn Đường Hoàng Minh Giám, Q.1.
🐡 Hướng Tân Nam – View Dự án Golden Mansion và Khuôn viên QK7, CV Hoàng Văn
Thụ .
🐡- Hướng Tây Bắc – View Sân Bay TSN, Dự án Orchard Garden.
🐡- Chiều dài mặt tiền đường Hồng Hà là: 80-98 m.
🐙Khoảng lùi cách đường Hồng Hà bao nhiêu mét?
🐡Khoảng lùi so với đường Hồng Hà là: 10 – 15 m.
🐡 Lộ giới nối đường Hồng Hà và Phổ Quang là: 12 m.
🐡. Lộ giới đường Hồng Hà là: 20 m.
🐙. Độ rộng sảnh hành lang? Độ cao trần trong căn hộ từ sàn đến sàn?
🐡- Chiều cao từ sàn đến sàn căn hộ : 3,2 m.
🐡 Chiều cao sảnh tầng trệt: 4.6 m.
🐡- Hành lang rộng: 1.8 m.
🐙. Phí bảo trì là bao nhiêu? Khi nào thanh toán? Chỉ đóng 1 lần đúng không?
🐡 Phí bảo trì là 2% trên tổng giá trị chưa VAT (không bao gồm tiền sử dụng đất), KH
thanh toán ngay trước khi nhận bàn giao căn hộ.
🐡- Phí bảo trì dùng để bảo trì duy tu, sửa chữa các hạng mục chung của dự án, khi sử dụng
hết thì sẽ họp hội nghị nhà chung cư đề xuất thu thêm để vận hành.
🐙. Phí quản lý căn hộ, phí gửi xe ôtô, gửi xe máy giá bao nhiêu? Có VAT chưa? Mức phí
này có cố định không.
🐡- Phí quản lý căn hộ: 11.000 đ/m2/tháng (chưa VAT)
🐡 Xe ôtô: 1.400.000đ/chiếc (chưa VAT)
🐡- Xe máy : 120.000đ/chiếc
Mức phí này không cố định mà sẽ có thể điều chỉnh theo thời gian để phù hợp với tiêu chí
quản lý của tòa nhà.
. Hồ bơi, phòng tập Gym, Phòng SHCĐ diện tích bao nhiêu?
🐋- Hồ bơi tầng 05 : 392 m2 ( 14m * 28m)
🐋- Phòng Gym :
🐋- Phòng SHCĐ : 380 m2
. Tổng số lượng căn hộ của dự án Orchard Parkview là bao nhiêu? Diện tích thấp nhất,
cao nhất của từng tháp?
🐋- Tổng số lượng: 399 căn hộ
🐋- Tháp OP1: Diện tích từ 69.52 m2 – 109.49 m2
🐋- Tháp OP2: Diện tích từ 82.72 m2 – 98.40 m2
🐙 Tổng số lượng căn hộ Officetel của dự án Orchard Parkview là bao nhiêu? Diện tích
thấp nhất, cao nhất của từng tháp?
🐋- Tổng số lượng: 123 căn. 41 căn/sàn.
🐋- Diện tích từ: 30 m2 – 58.5m2
🦀 Dự án Orchard Parkview có mấy tầng hầm? diện tích và chiều cao mỗi hầm, chiều rộng
cửa tầng hầm?
Bao gồm 2 tầng hầm, chiều rộng cửa hầm là 6m.
🐋- Hầm 1 : 8.290 m2, chiều cao: 3.4m.
🐋- Hầm 2: 8.290 m2, chiều cao: 3.7m.
🐙 Diện tích khuôn viên nội khu:
🐋Diện tích khuôn viên nội khu là: 5.058 m2.
🐙 Đường nội bộ xung quanh tòa nhà: 4m, 6m và 12 m.
🐙Đơn Giá hiện tại của căn hộ Orchard Parkview thấp nhất? Cao nhất là bao nhiêu? Tổng
giá trị từ bao nhiêu đến bao nhiêu?
🐡Đơn giá dao động từ 32tr – 36 tr/m2(đã bao gồm VAT). Với tổng giá trị từ 2,4 tỷ -3,3 tỷ.
🐙. Đơn Giá hiện tại của căn hộ Officetel Orchard Parkview thấp nhất? Cao nhất là bao
nhiêu? Tổng giá trị từ bao nhiêu đến bao nhiêu?
🐡Đơn giá dao động từ 33tr – 35 tr/m2(đã bao gồm VAT). Với tổng giá trị từ 1 tỷ – 2.1 tỷ.
🐡18. Tiện ích nội khu của DA Orchard Parkview bố trí như thế nào?
🐡- Tầng trệt: shophouse
🐡- Tầng 2: Thương mại, nhà trẻ, Phòng SHCĐ….
🐋- Tòa Podium: Thương mại, rạp chiếu phim,.. BBQ và hồ bơi tầng 5.
🐙 Mỗi tầng có bao nhiêu căn hộ, diện tích cụ thể? Bao nhiêu thang máy?
🐡- Tháp OP1: mỗi tầng 12 căn hộ với 05 thang máy tốc độ cao
Diện tích: căn hộ 69.52 m2( số 8,9,12), căn hộ 82.72 m2( số 1,2, 3, 4, 7, 10), căn hộ 88
m
🐡2(số 11), căn hộ 109,49m2 (số 5, 6).
🐡- Tháp OP2: mỗi tầng 09 căn hộ với 03 thang máy tốc độ cao
Diện tích: căn hộ 82.72 m2( số 2, 3), căn hộ 85.36 m2( số 1, 4, 6, 9), căn hộ 88 m2(số 7,
🐡🐬8), căn hộ 98.40 m2 (số 5).
– Căn Officetel: 41 căn/ sàn, 10 thang máy. Diện tích từ: 30 m2 – 58.5 m2
🐙 Hãy nêu và phân tích 5 điểm mạnh của dự án Orchard Parkview
🐡 Nằm gần công viên Gia Định và sân bay TSN kết nối vùng rất tốt đến các quận lân cận
như: Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Q,2, Thủ Đức.
🐡- Đầy đủ tiện ích xung quanh: trường học, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, công viên… và
tiện ích nội khu đầy đủ.
🐡- Hiệu quả đầu tư, cho thuê rất tốt vì nằm trong khu vực Đông đúc cư dân đặc biệt là
nhân viên ngành hàng không.
🐡- Thiết kế hiện đại và thông thoáng, tiết kiệm năng lượng.
🐡- Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Novaland.
🐙 Có cung cấp Gas trung tâm hay không?
🐡Có cung cấp hệ thống Gas Trung tâm.
🐙Điện dự phòng được cung cấp cho khu vực nào khi xảy ra cúp điện?
🐡Chỉ cung cấp cho khu vực sảnh Lobby, thang máy và khu vực công cộng.
🐙Nước dự phòng?
🐡Có hệ thống nước dự phòng trong 24h.
🐙. Qui trình thu gom rác vận hành như thế nào?
🐡Thu gom rác từng tầng. Thu gom rác từ phòng chứa rác các tầng chuyển xuống hầm và
chuyển ra ngoài.
🐙 Có sử dụng thẻ từ hay không, sử dụng như thế nào?
🐡Có sử dụng thẻ cho từng tầng, không được đi các tầng khác.
🐙. Căn hộ và Officetel sử dụng hệ thống Intercom Audiophone hay Videophone?
🐡Căn hộ có sử dụng videophone.
🐙. Hệ thống PCCC như thế nào?
🐡- Bên trong căn hộ có báo khói trong phòng ngủ và phòng khách và 1 đầu phun tại khu
🐡vực cửa chính ra vào.
🐡- Khu vực công cộng có đầu phun và báo khói tại hành lang các tầng, sảnh tiếp tân, tầng
hầm và khu TM.
🐙Hệ thống an ninh như thế nào?
🐡- Bảo vệ 24/24
🐡- Camera tại các khu vực tầng hầm để xe, thang máy
🐡- Sử dụng thẻ từ và videophone.
🐙. Thời gian khởi công và thời gian dự kiến bàn giao căn hộ? tiêu chuẩn giao nhà gồm như
thế nào?
🐡- Thời gian khởi công: tháng 10/2015
🐡- Thời gian bàn giao Thô: 08/2018
🐡 Tiêu chuẩn bàn giao nhà Thô: xây sẵn vách bao phòng vệ sinh.
🐙Khách hàng sẽ ký Hợp đồng gì và ki nào chuyển sang HĐMB. Tại sao?
🐡Khách hàng sẽ ký hợp đồng đặt cọc, đến tháng 04/2017 sẽ chuyển sang hợp đồng mua bán.
🐙 Hình thức sở hữu căn hộ?
🐡Sở hữu ổn định và lâu dài. Officetel là 50 năm theo luật hiện hành.
TRUNG QUÂN
Sales Manager
Phòng Kinh Doanh
