MẶT BẰNG LAYOUT – LEAFLET CHI TIẾT DỰ ÁN CĂN HỘ NOVALAND LOẠI HÌNH ( NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, SHOPHOUSE, VILLAS, BOUTIQUE HOTEL) NĂM 2021

QUÂN LUÔN SẴN SÀNG GIẢI ĐÁP CHO ANH/CHỊ VÌ EM HOẠT ĐỘNG 24/7

TRUNG QUÂN

Sales Manager

Phòng Kinh Doanh

5/5

MẶT BẰNG LAYOUT – LEAFLET CHI TIẾT DỰ ÁN ORCHARD GARDEN QUẬN PHÚ NHUẬN NOVALAND LOẠI HÌNH (CĂN HỘ, CHUNG CƯ, NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, SHOPHOUSE, VILLAS, BOUTIQUE HOTEL)

🍾🍹🍸🥃🍷🥂🍻Vị trí Căn Hộ Orchard Garden🍨🍧🍡🍢🍘
🍵☕🥛🍪🍩🍿- Vị trí toạ lạc tại 128 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh🍨🍧🍡🍢🍘
🍵☕🥛🍪🍩🍿- Vị trí mà di chuyển sang các quận khác rất thuận tiện🍨🍧🍡🍢🍘
🍵☕🥛🍪🍩🍿- Vị trí cực kì thuận lợi để làm việc ở Trung tâm Q1 hoặc những nơi lân cận khác đều rất thuận tiện.🍨🍧🍡🍢🍘
🍵☕🥛🍪🍩🍿- Chỉ 15 phút là đến trung tâm Q1.🍨🍧🍡🍢🍘
🍵☕🥛🍪🍩🍿- Chỉ hơn 5′ chúng ta có thể đến sân bay.🍨🍧🍡🍢🍘
🍾🍹🍸🥃🍷🥂🍻- Vị trí tiếp giáp với Đại lộ Phạm Văn Đồng với trục giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức … không những thế đây là tuyến đường nội thành đẹp nhất Tp HCM, về đêm chúng ta sẽ thấy được vẻ đẹp lung linh, cũng như các dịch vụ ăn uống giải trí khắp tuyến đường này.🍨🍧🍡🍢🍘

🍾🍹🍸🥃🍷🥂🍻- Gần vòng xoay Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn cũng là một trong những trục đường🍨🍧🍡🍢🍘

🍬🍥🍭🍮🎂🍰🥞🍦☘️Orchard Garden với vị trí cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút, liền kề khu công viên xanh Gia Định, được xem là “lá phổi xanh” lớn nhất của Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp.🍨🍧🍡🍢🍘
🍬🍥🍭🍮🎂🍰🥞🍦☘️Orchard Garden đem đến một không gian sống trong lành và yên tĩnh hiếm có ngay tại trung tâm thành phố.🍨🍧🍡🍢🍘
🍬🍥🍭🍮🎂🍰🥞🍦☘️Cư dân Orchard Garden được tận hưởng đầy đủ những tiện ích nội khu hiện đại và sang trọng như hồ bơi, phòng gym, khu vực BBQ, nhà hàng, sân chơi trẻ em, đặc biệt, lối đi dạo rợp bóng râm là nơi gia đình bạn có thể thỏa thích tản bộ, chơi đùa và tận hưởng cuộc sống.🍨🍧🍡🍢🍘
🍬🍥🍭🍮🎂🍰🥞🍦✅ Ngoài ra còn một số căn view và tầng khác để quý khách hàng có thể thoải mái lựa chọn, vui lòng liên hệ để có những thông tin chính xác và cụ thể nhất.🍨🍧🍡🍢🍘
🍬🍥🍭🍮🎂🍰🥞🍦✅ Dự án có đầy đủ tiện ích và dịch vụ cao cấp như: Hồ bơi, cafe, siêu thị mini, phòng gym, spa, yoga…..🍨🍧🍡🍢🍘
🍬🍥🍭🍮🎂🍰🥞🍦✅ Bảo vệ 24/24, camera quan sát toàn khu, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.🍨🍧🍡🍢🍘
🍬🍥🍭🍮🎂🍰🥞🍦✅ Hỗ trợ mọi thủ tục sang nhượng trực tiếp tại văn phòng chủ đầu tư Novaland, an toàn và nhanh chóng.🍨🍧🍡🍢🍘

🍨🍧🍡🍢🍘    CĂN HỘ ORCHARD GARDEN QUẬN PHÚ NHUẬN NOVALAND🥒🍆🍑🍒🍍   
🍅🌽🌶. Vị trí dự án ? Chủ đầu tư của dự án Orchard Garden là ai?🥒🍆🍑🍒🍍
🥒🍆🍑🍒🍍Vị trí: 128 Hồng Hà, P.9, Quận Phú Nhuận, TPHCM
🥒🍆🍑🍒🍍Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn đầu tư địa ốc Nova
🍅🌽🌶. Tổng diện tích của dự án Orchard Garden là bao nhiêu? Tổng diện tích sàn xây dựng?
🥒🍆🍑🍒🍍Mật độ xây dựng?
🥒🍆🍑🍒🍍Tổng diện tích: 4.303m2
🥒🍆🍑🍒🍍Tổng diện tích sàn xây dựng: 29.840m
2
🥒🍆🍑🍒🍍Mật độ xây dựng : 42,4%
🍅🌽🌶. Qui mô – tổng quan về dự án ORCHARD GARDEN?
🥒🍆🍑🍒🍍Diện tích 4.303m2 gồm 18 tầng với 181 căn hộ, 246 lô Officetel và khu TTTM tầng trệt.
🍅🌽🌶. Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay mua dự án Orchard Garden? Khi nào được vay?
🥒🍆🍑🍒🍍Hiện tại Ngân hàng VPBank hỗ trợ vay tối đa 70%, và nhận tài sản thế chấp là hợp đồng đặt
cọc.
🍅🌽🌶. / Phí quản lý căn hộ, Officetel, phí gửi xe hơi, gửi xe máy giá bao nhiêu? Có VAT
chưa? Mức phí này có cố định không.
🥒🍆🍑🍒🍍Phí quản lý căn hộ: 11.000 đ/m2/tháng (chưa VAT)
🥒🍆🍑🍒🍍Phí quản lý Officetel: 26.000đ/m2/tháng (chưa VAT)
🥒🍆🍑🍒🍍Xe ôtô: 1.300.000đ/chiếc (chưa VAT)
🥒🍆🍑🍒🍍Xe máy : 120.000đ -150.000đ
🥒🍆🍑🍒🍍Mức phí này không cố định mà sẽ có thể điều chỉnh để phù hợp với tiêu chí quản lý của tòa
nhà.
🍅🌽🌶. Độ rộng sảnh hành lang? Độ cao trần trong căn hộ từ sàn đến sàn?
🥒🍆🍑🍒🍍Hành lang rộng 1,8m
🥒🍆🍑🍒🍍Chiều cao tầng (từ mặt sàn đến đáy trần bê tông) : 3,0m
🍅🌽🌶. Tiện ích của dự án, khu vực bố trí? Diện tích hồ bơi bao nhiêu?
🥒🍆🍑🍒🍍Tầng trệt : Khu Thương mại dịch vụ, khu công viên, BBQ…

🥒🍆🍑🍒🍍Tầng 8: phòng SHCĐ, hồ bơi ngoài trời, Gym, café, ,…
🥒🍆🍑🍒🍍Diện tích hồ bơi: 213m
2 (người lớn 167m 2, Em bé 46m2)
🍅🌽🌶. Tổng số lượng căn hộ của dự án Orchard Garden là bao nhiêu? Diện tích thấp nhất,
cao nhất?
🥒🍆🍑🍒🍍Tổng số lượng: 181 căn hộ
🥒🍆🍑🍒🍍Diện tích: từ 51,03m
2 -99,46m2
🍅🌽🌶. Dự án Orchard Garden có mấy tầng hầm? diện tích mỗi hầm?
Dự án có 2 tầng hầm, diện tích hầm 1: 4.077m2, hầm 2: 4.077m2
🍅🌽🌶. Mặt tiền của DA Orchard hướng gì? Chiều dài mặt tiền là bao nhiêu? Khoảng lùi cách
đường Hồng Hà bao nhiêu mét?
🥒🍆🍑🍒🍍Mặt tiền của DA hướng Đông Bắc
🥒🍆🍑🍒🍍Chiều dài mặt tiền: 52m
🥒🍆🍑🍒🍍Khoảng lùi so với mặt tiền Hồng Hà là 15m
🍅🌽🌶. / Các view của dự án Orchard Garden:
🥒🍆🍑🍒🍍Hướng Đông Bắc: view mặt tiền Hồng Hà, Công viên Gia Định
🥒🍆🍑🍒🍍Hướng Đông Nam: view Công viên Nội bộ, Đường Hoàng Minh Giám
🥒🍆🍑🍒🍍Hướng Tây Bắc: View sân bay và một phần công viên Gia Định
🥒🍆🍑🍒🍍Hướng Tây Nam: view công viên Bộ Tư Lệnh QK7
🍅🌽🌶. Đơn Giá hiện tại của căn hộ Orchard thấp nhất? cao nhất là bao nhiêu? Tổng giá trị từ
bao nhiêu đến bao nhiêu?
🥒🍆🍑🍒🍍Đơn giá từ 32-38tr/m2
🥒🍆🍑🍒🍍Tổng giá trị: giá tri từ 2,38 tỷ – 3,88 tỷ
🍅🌽🌶. Mỗi tầng có bao nhiêu căn hộ, diện tích cụ thể? Bao nhiêu thang máy?
🥒🍆🍑🍒🍍Mỗi tầng có 17 căn hộ, diện tích từ 51,03m2, 73,05m2, 96,45m2 và 99,46m2
🥒🍆🍑🍒🍍Bao gồm 4 thang máy tốc độ cao
🍅🌽🌶. Ngày dự kiến bàn giao căn hộ thô khi nào?
🥒🍆🍑🍒🍍Tháng 11/2016 bàn giao căn hộ thô

III. Tiêu chuẩn hoàn thiện :
Căn hộ : giao thô

Office-tel : giao thô
IV. Thời gian áp dụng: từ ngày 07/03/201 đến 31/04/2015.

🍅🌽🌶. Nêu chi tiết các căn sau đây:

Căn số Tầng Diện tích Hướng view Tổng Giá trị
1 09 96,45m2 Tây Bắc 3,450 tỷ
6 10 96,45m2 Tây Bắc 2,367 tỷ
17 11 73,05m2 Tây Nam 2,468 tỷ
02 12 73,05m2 Tây Bắc 2,383 tỷ
5 13 73,05m2 Tây Bắc 2,438 tỷ
6 14 96,45m2 Tây Bắc-Đông
Bắc
3,672 tỷ
12A 17 99,46m2 Đông Bắc- Đông
Nam
3,788 tỷ

🍅🌽🌶. Hãy nêu và phân tích 4 điểm mạnh của dự án Orchard Garden.
🥒🍆🍑🍒🍍Nằm gần công viên Gia Định và sân bay TSN kết nối vùng rất tốt đến các quận lân cận như:
Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Q,2, Thủ Đức.
🥒🍆🍑🍒🍍Đầy đủ tiện ích xung quanh: trường học, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, công viên…
🥒🍆🍑🍒🍍Hiệu quả đầu tư cho thuê rất tốt vì nằm trong khu vực Đông đúc cư dân đặc biệt là nhân viên
ngành hàng không.
🥒🍆🍑🍒🍍Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Novaland
🍅🌽🌶. Hãy nêu những điểm yếu của dự án Orchard Garden.
🥒🍆🍑🍒🍍Hiện tại dự án chưa xây dựng phần móng nên còn đang ký hợp đồng đặt cọc làm cho KH
không yên tâm đầu tư DA.
🥒🍆🍑🍒🍍Số lượng căn hộ trên một sàn tương đối nhiều 17 căn /tầng.
🍅🌽🌶 Có cung cấp Gas trung tâm hay không?
🥒🍆🍑🍒🍍Có cung cấp hệ thống Gas Trung tâm
🍅🌽🌶 Điện dự phòng được cung cấp cho khu vực nào khi xảy ra cúp điện?
🥒🍆🍑🍒🍍Chỉ cung cấp cho khu vực sảnh Lobby, thang máy và khu vực công cộng.
🍅🌽🌶 Nước dự phòng?
🥒🍆🍑🍒🍍Có hệ thống nước dự phòng trong 24h
🍅🌽🌶 Qui trình thu gom rác vận hành như thế nào?
🥒🍆🍑🍒🍍Thu gom rác từng tầng. Thu gom rác từ phòng chứa rác các tầng chuyển xuống hầm và
chuyển ra ngoài.
🍅🌽🌶 Có sử dụng thẻ từ hay không, sử dụng như thế nào?

🥒🍆🍑🍒🍍Có sử dụng thẻ cho từng tầng, không được đi các tầng khác.
🍅🌽🌶. Căn hộ và Officetel sử dụng hệ thống Intercom Audiophone hay Videophone?
🥒🍆🍑🍒🍍Có. Hệ thống Audiophone
🍅🌽🌶 Hệ thống PCCC như thế nào?
🥒🍆🍑🍒🍍Bên trong căn hộ có báo khói trong phòng ngủ và phòng khách và 1 đầu phun tại khu vực cửa
ra vào.
🥒🍆🍑🍒🍍Khu vực công cộng có đầu phun và báo khói tại hành lang các tầng, sảnh tiếp tân, tầng hầm
và khu TM.
🍅🌽🌶. Hệ thống an ninh như thế nào?
Bảo vệ 24/24
🥒🍆🍑🍒🍍Camera tại các khu vực tầng hầm để xe, thang máy
🥒🍆🍑🍒🍍Sử dụng thẻ từ và Video Intercom
🍅🌽🌶. Thời gian khởi công và thời gian dự kiến bàn giao căn hộ? tiêu chuẩn giao gồm
những gì?
🥒🍆🍑🍒🍍Ngày khởi công: 11/2014
🥒🍆🍑🍒🍍Ngày dự kiến bàn giao: tháng 11/2016
🥒🍆🍑🍒🍍Tiêu chuẩn thô gồm: có Audio intercom, cửa chính, cửa sổ, cửa balcon, sàn trần tường xây
thô không ngăn phòng, toile xây thô có ngăn và chống thấm.
🍅🌽🌶. Khách hàng sẽ ký Hợp đồng gì và khi nào chuyển sang HĐMB. Tại sao?
🥒🍆🍑🍒🍍Hiện tại KH sẽ ký hợp đồng đặt cọc đăng ký mua căn hộ. Vào 15/12/2015 sẽ chuyển qua
🥒🍆🍑🍒🍍HĐMB do hiện tại DA chưa hoàn thành xong phần móng.
🍅🌽🌶 Hình thức sở hữu căn hộ?
🥒🍆🍑🍒🍍Ổn định và lâu dài
🥒🍆🍑🍒🍍Câu hỏi về Officetel:
🍅🌽🌶 Officetel được bố trí từ tầng nào đến tầng nào? Diện tích bao nhiêu? Giá bán thấp nhất
bao nhiêu?
🥒🍆🍑🍒🍍Officetel được bố trí từ tầng 2- tầng 7, diện tích từ 25m2-49m2
🥒🍆🍑🍒🍍Giá bán thấp nhất gồm VAT là 900 triệu/lô
🍅🌽🌶. Hình thức sở hữu Officetel.

🥒🍆🍑🍒🍍Hiện tại là 50 năm, tuy nhiên sẽ tùy thuộc vào quy định của pháp luật tại thời điểm cấp sổ.
🍅🌽🌶. Phí quản lý của Officetel là bao nhiêu?
🥒🍆🍑🍒🍍Phí quản lý: 26.000đ/m2/tháng (chưa gồm VAT).
🍅🌽🌶. Officetel có được cấp sổ không? Có đăng ký hộ khẩu thường trú được không?
🥒🍆🍑🍒🍍Officetel có được cấp sổ nhưng không đăng ký hộ khẩu thường trú được mà chỉ đăng ký tạm
trú thôi
🍅🌽🌶. KH mua Officetel được sử dụng hồ bơi không?
🥒🍆🍑🍒🍍KH mua Officetel vẫn được sử dụng hồ bơi.
🍅🌽🌶. Phân tích hiệu quả đầu tư Officetel?
🍅🌽🌶.
Khu vực này gần sân bay nên có rất nhiều DN vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện làm
việc, thay vì KH phải thuê mặt bằng trên các tuyến đường Bạch Đằng, Hồng Hà, Phổ
🥒🍆🍑🍒🍍Quang như hiện tại mà giá rất cao thì KH thuê sẽ lựa chọn Officetel sẽ tiết kiệm được chi
🥒🍆🍑🍒🍍phí (khoảng 10tr/tháng) ngoài ra còn có thể ở được qua đêm và sử dụng các tiện ích cao
cấp trong dự án. Với mức giá 10 triệu/tháng, khách đầu tư sẽ thu hồi vốn trong khoảng 8-
10 năm.

Em Quân Xin Mời Quý Anh Chị Khách Hàng Cuối Tuần Trải Nghiệm SITE TOUR Xem Nhà Mẫu CĂN HỘ Loại Hình (Officetel, Khách Sạn, Sky villa, Shophouse) Dự án Novaland mới nhất

🥨🥯🥞🧇🧀🍗LỊCH TRÌNH: Tại Các Sàn Giao Dịch Novaland 
🍩🍿🍬🍭🍮🥧🧁Thời gian: CÁC NGÀY TRONG TUẦN
🍩🍿🍬🍭🍮🥧🧁khởi hành 19h30 (đi về trong ngày)
——-
oOo——–
🥨🥯🥞🧇🧀🍗1. SỐ LƯỢNG CHỖ THAM QUAN THEO NGÀY:
🍩🍿🍬🍭🍮🥧🧁Thứ 2; thứ 3 : 15 chỗ (1 xe)
🍩🍿🍬🍭🍮🥧🧁Thứ 4 – Chủ nhật :
24 chỗ (2xe)

🥨🥯🥞🧇🧀🍗3. CÁCH THỨC ĐĂNG KÝ:

🍩🍿🍬🍭🍮🥧🧁Liên hệ Mr Quân Hotline ☎:  0909694227 phụ trách kiểm tra thông tin và xác nhận thông tin Khách Hàng .🥟🍘🥓🥦🌽🥗

  Trân trọng!

” GIẢI PHÁP ĐỂ THỰC HIỆN “

TRUNG QUÂN

Sales Manager

Phòng Kinh Doanh

5/5
FORM ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
nhận thông tin từ chúng tôi

Phòng Kinh Doanh Dự Án Novaland Group

  • Địa Chỉ :  Tòa nhà The Tresor, 39-39B Bến Vân Đồn Q4 Tp.HCM
  • Điện Thoại : 0909694227
  • Email : buitrungquan20041993@gmail.com
– CÔNG VIỆC CỦA TÔI –

 Với quan điểm làm việc “Trung Thực – Tận Tâm và Chuyên Nghiệp” 

chia sẽ:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on google
Google+
Share on pinterest
Pinterest
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on email
Email
“Tôi luôn lắng nghe mọi vấn đề của khách hàng gặp phải với bất động sản… Từ đó dựa vào những Kiến Thức và Kinh Nghiệm của bản thân để đưa ra giải pháp tốt nhất cho khách hàng”.