MẶT BẰNG LAYOUT – LEAFLET CHI TIẾT DỰ ÁN LEXINGTON RESIDENCE QUẬN 2 NOVALAND LOẠI HÌNH (CĂN HỘ, CHUNG CƯ, NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, SHOPHOUSE, VILLAS, BOUTIQUE HOTEL)

QUÂN LUÔN SẴN SÀNG GIẢI ĐÁP CHO ANH/CHỊ VÌ EM HOẠT ĐỘNG 24/7

TRUNG QUÂN

Sales Manager

Phòng Kinh Doanh

 5/5

MẶT BẰNG LAYOUT – LEAFLET CHI TIẾT DỰ ÁN LEXINGTON RESIDENCE QUẬN 2 NOVALAND LOẠI HÌNH (CĂN HỘ, CHUNG CƯ, NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ, SHOPHOUSE, VILLAS, BOUTIQUE HOTEL)

🚟TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN LEXINGTON🚁

STT🚁	Hạng mục🚁	Nội dung🚁
🍁1.	Vị trí dự án	 67 Mai Chí Thọ, P.An Phú, Quận 2, nằm trong khu đô thị City Horse 87 ha
🍁2.	Hướng mặt tiền đường	 Mặt tiền đường Mai Chí Thọ, hướng chính của dự án: Đông Nam
🍁3.	Slogan	 Nơi hạnh phúc tròn đầy
🍁4.	Liên kết vùng	 Liền kề khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, cách cầu Sài Gòn 3km, cách trung tâm quận 1 chỉ 5 phút qua hầm Thủ Thiêm
🍁5.	Thông tin quy hoạch	 Tọa lạc trong khu đô thị mới City Horse rộng 87ha, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm trong tương lai  Phân tích các lợi thế của dự án có được từ quy hoạch: – Tọa lạc trong khu đô thị tập trung các căn hộ hạng A như: The Vista, Cantavil Premier, Estella, Imperia…Tận dụng các tiện ích liền kề – Liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm – Giao thông thuận lợi: Cầu Sài Gòn 2, Hầm Thủ Thiêm, đường Vành Đai Trong, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Tuyến Metro Bến Thành- Suối Tiên…
🍁6.	Các đơn vị đối tác của dự án	 Đơn vị thiết kế: + Thiết kế kiến trúc: Cty TNHH Tư vấn Thiết kế DP + Thiết kế kết cấu: Cty TNHH Tư vấn Bách Khoa X.D + Thiết kế cơ điện: Cty CP Sao Hỏa  Đơn vị tư vấn giám sát: Cty TNHH MTV Địa ốc An Phú An  Đơn vị thi công: + Phần cọc: Cty TNHH Bêtông Tiền Phong + Phần móng và tầng hầm và phần thân: Cty CP Xây dựng COTEC – Cotecons
🍁7.	Diện tích – Thông tin xây dựng	Theo Quyết định số 20/QĐ-SXD-TĐDA ngày 01/4/2014 của Sở Xây dựng Diện tích khu đất: 21,356 m²  Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch: 19.927,80 m² (đã trừ lộ giới các tuyến đường xung quanh)  Diện tích đất xây dựng: 8.338,17 m2  Mật độ xây dựng:

STT🚁	Hạng mục🚁	Nội dung🚁
+ Khối đế: 51,48% + Khối tháp: 25,70%  Số lượng hầm: 1  Số lượng tầng: 25  Số căn hộ trên mỗi tầng: + Tháp A: 12 căn/tầng + Tháp B: 17 căn/tầng + Tháp C: 17 căn/tầng + Tháp D: 12 căn/tầng  Số lượng thang máy: + Tháp A, B, C, D: 4 thang máy/tháp + Tháp E: 6 thang máy
💐8.	Độ cao tầng	 Độ cao sảnh tiếp tân: 4,5m  Độ cao hầm: + Tầng hầm 1: 3,6m  Độ cao trong căn hộ: + Sàn đến sàn 3,2m + Sàn đến trần: 2,9m
💐9.	Các loại khoảng cách	 Lộ giới đường: + Đường Mai Chí Thọ: 100m + Đường Đông-Tây 1: 32m + Đường L1: 16m  Lộ giới đường nội bộ: 6m  Khoảng lùi của dự án: + Đối với đường Mai Chí Thọ: 33m + Đối với các đường khác: 6 -10m  Độ rộng cửa hầm: 5,8m  Chiều rộng sảnh hàng lang: 1,8 – 2m  Khoảng cách giữa các tháp nhà: + Tháp A – B: 8m + Tháp B – C: 29m + Tháp C – D: 8m + Tháp D – E: 11,5m

STT🚁	Hạng mục🚁	Nội dung🚁
+ Tháp E – A: 11,5m + Tháp A – D: 111m + Tháp B,C – E: 14.7m
🍁10.	Khu chức năng	 Tháp A: + Tầng 1: shop + Tầng 2-3: office + Tầng 4-25: Căn hộ  Tháp B: + Tầng 1: Nhà trẻ + Tầng 2: Để xe + Tầng 3: một phần diện tích sàn là Phòng sinh hoạt cộng đồng, còn lại là căn hộ  Tháp C: + Tầng 1: Nhà trẻ, Phòng gym, shop. + Tầng 2: Để xe + Tầng 3: một phần diện tích sàn là Phòng sinh hoạt cộng đồng, còn lại là căn hộ  Tháp D: + Tầng 1: shop + Tầng 2: office + Tầng 3-25: Căn hộ  Tháp E: + Tầng 1: shop + Tầng 2: Để xe + Tầng 3: office + Tầng 4: officetel + Tầng 5: kỹ thuật, sân vườn, hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ em, BBQ, cà phê ngoài trời
🍁11.	Thời gian	 Thời gian khởi công: tháng 10/2013  Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 3/2016
🍁12.	Tiêu chuẩn bàn giao	 Hình thức bàn giao: – Căn hộ: Hoàn thiện cơ bản. – Shop, office, officetel: thô  Các thiết bị đi kèm: Gạch lát sàn, cửa chính và cửa phòng, thiết bị vệ sinh, … (vui lòng tham khảo Danh sách vật tư, thiết bị cung cấp theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản tại phụ

STT	Hạng mục	Nội dung
lục hợp đồng)
🍁13.	Pháp lý	 Loại hợp đồng ký kết: Hợp đồng mua bán căn hộ  Hình thức sở hữu: – Căn hộ: lâu dài – Shop, office, officetel: 50 năm
🍁14.	Diện tích tầng hầm – căn hộ	Tầng hầm và khu vực để xe: – Tầng hầm : 12.395,02 m2 – Tháp B: + Tầng 2 : 1.302,83 m2 – Tháp C: + Tầng 2 : 1.283,69 m2 – Tháp E: + Tầng 1 : 2.298,24 m2 + Tầng 2 : 3.421,60 m2 – Tổng cộng : 20.701,38 m2  Căn hộ + Căn 1 PN : 48.5m2 + Căn 2 PN : 71m2, 72.5m2 , 73m2 , 82m2 + Căn 3 PN : 97m2 ,100.5m2 101.5m2
🍁15.	Tiện ích nội khu	 Các tiện ích nội khu: + Khu TTTM + Hồ bơi tràn rộng 580m2 + Công viên mặt tiền dự án. + Khu vui chơi trẻ em + Khu Café ngoài trời + Nhà trẻ + Công viên nội khu + Phòng tập gym + Cửa hàng tiện lợi + Phòng sinh hoạt cộng đồng + Khu chăm sóc sức khỏe
🍁16.	Tiện ích ngoại khu	 Các tiện ích ngoại khu: + Siêu thị mini My, nhà hàng quán ăn Đất Việt, Aroli, Jasmin Kim,… + Siêu thị Metro + Trung Tâm TM Parkson, siêu thị Big C

STT🚁	Hạng mục🚁	Nội dung🚁
+ Rạp Chiếu phim Lotte + Siêu thị Central Mart – Vista + Vivo City + Hệ thống các trường quốc tế: BIS, AIS, ACG… + Các trường học cấp 1, 2 trong khu An Phú An Khánh.
🍁17.	Hệ thống PCCC	+ Khu vực công cộng: có đầu phun và báo khói (hành lang tầng, sảnh, tầng hầm, khu TMDV) + Có báo khói trong phòng ngủ, phòng khách và 1 đầu phun tại khu vực cửa ra vào bên trong căn hộ.
🍁18.	Hệ thống an ninh	+ Thẻ từ đến từng căn hộ (cư dân ở tầng nào thì chỉ được lên tầng đó) + Audio Phone
🍁19.	Vệ sinh	+ Vệ sinh khu vực công cộng định kỳ mỗi ngày để đảm bảo luôn sạch sẽ. + Thu gom rác từng tầng.
🍁20.	Điểm mạnh /Thuận lợi của Dự án	 Tọa lạc trong khu đô thị đồng bộ và hiện đại City Horse, liền kề khu Thủ Thiêm -> Giá trị căn hộ sẽ gia tăng  Liên kết giữa các dự án cùng đẳng cấp  Hệ thống giao thông thuận lợi  Giá cả cạnh tranh trong khu vực, phương thức thanh toán linh hoạt  Căn hộ có diện tích vừa phải, tối ưu hóa từng m2 sử dụng  Căn hộ có lô gia và các cửa sổ lớn thông thoáng  Căn hộ 1 phòng ngủ thuận tiện đầu tư cho thuê
🍁21.	Điểm hạn chế /Thách thức của Dự án	 Thời gian bàn giao nhà tháng 3/2016, khách hàng muốn nhận nhà ở ngay phải chờ đến tháng 3/2016  Tọa lạc trong khu quy hoạch mới nên các dự án còn đang xây dựng
💐22.	Đối thủ cạnh tranh	 Thông tin chung về đối thủ cạnh tranh:  Dự Án Vista Verde: + Tọa lạc tại P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 + Chủ đầu tư: Capitaland – Singapore + Sản phẩm: 45m2 – 194m2 + Giá bán: từ 26 – 40tr/m2  Dự Án Masteri: + Tọa lạc tại : 159 Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, Tp.HCM + Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền (Thảo

STT🚁	Hạng mục🚁	Nội dung🚁
Điền Investment) cùng Công ty Cotecons và Công ty PME + Sản phẩm: 46m2 – 200m2 + Giá bán: từ 28tr/m2
🍁23.	Giá bán	 Căn 1 PN: giá từ 1,4 tỷ  1,7 tỷ  Căn 2 PN: giá từ 2.1 tỷ  2,8 tỷ  Căn 3 PN: giá từ 3.2 tỷ 3,6 tỷ
🍁24.	Các loại phí	 Phí quản lý: 11,000 VNĐ/m2 (chưa VAT) không bao gồm phí hồ bơi và phòng gym.  Phí giữ xe: Áp dụng cho năm đầu tiên + Xe hơi: 800,000VNĐ (chưa VAT) / chiếc + Xe máy: 2 chiếc đầu: 60,000VNĐ (chưa VAT) / chiếc Chiếc thứ 3: 150,000VNĐ (chưa VAT) /chiếc
🍁25.	Chương trình bán hàng

💌💋Chương trình Nova Partnership từ Tập đoàn Novaland dành cho khách hàng thân thiết, các đối tác, các nhân sự làm trong lĩnh vực kinh doanh… và tất cả những ai mong muốn tìm kiếm cơ hội tăng thêm thu nhập từ lĩnh vực Bất động sản nhưng vẫn có thể theo đuổi sự nghiệp riêng.

💌💋Bằng việc giới thiệu khách hàng tiềm năng có nhu cầu sở hữu Bất động sản Novaland, các đối tác sẽ nhận về những khoản hoa hồng và thưởng doanh số hấp dẫn trên mỗi giao dịch thành công.