Hồ Sơ Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ, Sổ Hồng Lần Đầu Một Số Lưu Ý Khi Nộp Và Trả Hồ Sơ, Pháp Lý Đất Đai, VĂN BẢN LUẬT ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT NĂM 2021
Ngày hôm nay tôi sẽ hướng dẫn các bạn thủ tục pháp lý cần biết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sau đây tôi sẽ gọi tắt lại giấy chứng nhận cho ngắn gọn nha rồi cũng bắt đầu thôi nha về hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu việc đầu tiên chúng ta cần phải làm để được cấp giấy chứng nhận là chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thế thì theo quy định tại khoản 1 điều 8 thông tư 24 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường thi hộ gia đình cá nhân phải cần chuẩn bị các hồ sơ sau đây :
Thứ nhất Giấy chứng nhận là Một trong các loại giấy tờ được quy định tại điều 100 Luật đất đai 2013 điều 15 Thông tư 02 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và
Thứ hai điều 18 nghị định 43 năm 2014 như là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng khoán điện thổ sổ mục kê gần.
Thứ ba trường hợp Đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó giấy tờ
Tài sản gắn liền với đất hiện tại được quy định tại Nghị định 43 năm 2014 Bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất và chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm lưu ý là đối với trường hợp
Đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở công trình xây dựng trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở công trình xây dựng đã có hồ sơ phù hợp với hiện trạng nhà ở công trình đã xây dựng
Thứ tư là các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như là biên lai nộp thuế tiền sử dụng đất vườn ..vvv và giấy tờ liên quan đến việc miễn giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai tài sản gắn liền với đất nếu có
Thứ năm là các giấy tờ như là sổ hộ khẩu chứng minh nhân dân căn cước công dân văn bản ủy quyền thực hiện thủ tục ..vvv
Có một lưu ý đặt đặc biệt mà tôi muốn nhắc đến quý vị và các bạn là khi nộp hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận lần đầu chúng ta có quyền lựa chọn các hình thức nộp giấy tờ sau đây
Thứ Nhất là nộp bản chính
Thứ hai là nộp bản sao giấy tờ có cùng chứng hoặc chứng thực và cuối cùng là nộp bản sao giấy tờ hoặc xuất trình bản chính để đối chiếu và xác nhận Và sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ rồi chúng ta sẽ tiến hành thực hiện cuối cùng để được cấp giấy chứng nhận theo hướng dẫn sau đây nộp hồ sơ cơ quan nào có thẩm quyền Tiếp nhận hồ sơ thì để tránh việc phải đi lại nhiều lần hay nhầm lẫn giữa các cơ quan ban ngành
Sau đây tôi sẽ nêu rõ nơi mà người dân cần nộp hồ sơ để đề nghị cấp giấy chứng nhận cụ thể như sau
Thứ nhất là người dân sẽ nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
Thứ hai là đối với nơi chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai khi người dân nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Thứ ba đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính khi người dân nộp tại bộ phận này
Thứ tư là người dân có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất Lưu ý mà mọi người cần biết là căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương mà gửi ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy chế về việc lựa chọn địa điểm mà
Công dân có thể nộp hồ sơ các địa điểm cụ thể như là văn phòng đăng ký đất đai hay là một trong các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn cấp tỉnh hoặc là địa điểm theo nhu cầu của người sử dụng đất chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
Về thủ tục Tiếp nhận hồ sơ Tiếp nhận hồ sơ thì sẽ có hai trường hợp xảy ra cụ thể là nếu quý vị và các bạn đã nộp đủ hồ sơ khi cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ
Tiếp nhận hồ sơ viết và đưa phiếu Tiếp nhận hồ sơ cho người nộp trong đó sẽ ghi ngày hẹn trả kết quả
Thứ hai là nếu thấy quả là nếu thấy hồ sơ chưa đầy đủ chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa là 3 ngày cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ sẽ phải thông báo và hướng dẫn người dân nộp bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ sau đó thực hiện thủ tục như hồ sơ đã nộp đủ với giải quyết yêu cầu khi trong giai đoạn này cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện các công việc theo nhiệm vụ để đăng ký cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất các bạn có thể tham khảo quy định tại điều 70 nghị định 43 2014 để biết thêm thông tin này nha
Nói chung là cái này thuộc về trách nhiệm của nhà nước chúng ta cũng không cần phải quan tâm quá nhiều các bước này thì chúng ta chỉ cần lưu ý một vấn đề sau đây
Thứ nhất là khi nhận được thông báo của chi cục thuế khi hộ gia đình cá nhân phải có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như là lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có lệ phí trước bạ hay là phí thẩm định hồ sơ nếu có vấn đề
Thứ hai là khi nào tiền xong thì chúng ta phải nhớ giữ hóa đơn chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và thực hiện xuất trình khi chúng ta nhận giấy chứng nhận lưu ý là chỉ được nhận giấy chứng nhận khi đã nộp xong các khoản tiền
Trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất Và dường như cũng sẽ thắc mắc rằng vì các thủ tục cơ bản đã thực hiện hoàn tất Thì Cuối Cùng Lấy kết quả thôi
Với cơ quan nào sẽ thực hiện nhiệm vụ trả kết quả cho dân và thời gian giải quyết là bao lâu Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình cá nhân khi văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật thông tin vào sổ Địa Chính và trao giấy chứng nhận cho người được cấp về nguyên tắc chung cơ quan nào Tiếp nhận hồ sơ ban đầu thì sẽ có trách nhiệm trả kết quả giải quyết hồ sơ
Thời Gian hạn giải quyết khi theo quy định tại khoản 40 điều 2 nghị định 01 2017 khi thời gian thực hiện được quy định như sau thời hạn giải quyết không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 40 ngày đối với các xã miền núi hải đảo vùng sâu vùng xa vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn và mỗi người cần nhớ rằng thời gian này
không tính thời gian các ngày nghỉ lễ theo quy định của pháp luật không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã hay là thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật thời gian trưng cầu giám định.
Trên đây là tổng hợp quy trình thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lần đối với đất đai vẫn còn tiếp tục với rất nhiều bài viết các bạn vẫn luôn theo dõi và ủng hộ trân trọng kính chào Nếu Thấy Hay hãy Chia sẽ trang Này Đến Bạn Bè Người Thân Nhe.
Phòng Kinh Doanh Dự Án Novaland Group
- Địa Chỉ : Tòa nhà The Tresor, 39-39B Bến Vân Đồn Q4 Tp.HCM
- Điện Thoại : 0909694227
- Email : buitrungquan20041993@gmail.com
– CÔNG VIỆC CỦA TÔI –
Với quan điểm làm việc “Trung Thực – Tận Tâm và Chuyên Nghiệp”
