VI BẰNG BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT 2021 CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BUITRUNGQUAN CHIA SẼ

QUÂN LUÔN SẴN SÀNG GIẢI ĐÁP CHO ANH/CHỊ VÌ EM HOẠT ĐỘNG 24/7

TRUNG QUÂN

Sales Manager

Phòng Kinh Doanh

5/5

Vi bằng

 
Văn bản công chứng
🌿Cơ sở
pháp
luật
Nghị định 61/2009/NĐ-CP
Nghị định 135/2013/NĐ-CP
Luật công chứng 2014 và các văn bản hướng dẫn liên quan
🌿Chủ thể
tiến
hành
Thừa phát lại (Thừa phát
lại là người được Nhà
nước bổ nhiệm để làm các
công việc về thi hành án
dân sự, tống đạt giấy tờ,
lập vi bằng và các công
việc khác theo quy định
của Nghị định và pháp luật
có liên quan)
+ Công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng
+ Công chứng viên là người có đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật này,
được Bộ trưởng Bộ Tư pháp bổ nhiệm để hành nghề công chứng
🌿Giá trị
pháp lý
+ Vi bằng có giá trị chứng
cứ để Tòa án xem xét khi
giải quyết vụ án.
+ Vi bằng là căn cứ để
thực hiện các giao dịch
hợp pháp khác theo quy
định của pháp luật
+ Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và
đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
+ Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên
liên quan;
+ Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết,
sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh,
trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
+ Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được
dịch
 

Có nên mua/ bán nhà đất qua vi bằng?

🎋Giá trị của vi bằng chỉ ghi nhận những sự kiện, hành vi mà thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, cụ thể trong các trường hợp này là ghi nhận hành vi, sự kiện giao nhận tiền, giao nhận giấy tờ, nhà đất giữa các bên nên vi bằng không có giá trị thay thế văn bản (hợp đồng) công chứng, chứng thực.🎄
🎋Vì không có giá trị pháp lý nên người mua sẽ không có quyền sử dụng đối với phần tài sản mà mình đã bỏ tiền ra mua. Do vậy, việc xây cất, sửa chữa, thế chấp, chuyển nhượng nhà đều không được phép.🎄
🎋Một số trường hợp vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất trong khi đã thế chấp tài sản ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác (bằng giấy tay) dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Công chứng bằng vi bằng trong bất động sản có giá trị không?

🎋Như vậy có thể thấy rằng vi bằng chỉ có giá trị bằng chứng, đó là một chứng cứ chứng minh có việc mua bán, giao nhận tiền nhà chứ không phải là một thủ tục hành chính để đảm bảo giá trị tài sản.🎄
TRUNG QUÂN

Sales Manager

Phòng Kinh Doanh

5/5
FORM ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
nhận thông tin từ chúng tôi





    Phòng Kinh Doanh Dự Án Novaland Group

    • Địa Chỉ :  Tòa nhà The Tresor, 39-39B Bến Vân Đồn Q4 Tp.HCM
    • Điện Thoại : 0909694227
    • Email : buitrungquan20041993@gmail.com
    – CÔNG VIỆC CỦA TÔI –

     Với quan điểm làm việc “Trung Thực – Tận Tâm và Chuyên Nghiệp” 

    chia sẽ:

    Share on facebook
    Facebook
    Share on twitter
    Twitter
    Share on linkedin
    LinkedIn
    Share on google
    Google+
    Share on pinterest
    Pinterest
    Share on whatsapp
    WhatsApp
    Share on telegram
    Telegram
    Share on email
    Email
    “Tôi luôn lắng nghe mọi vấn đề của khách hàng gặp phải với bất động sản… Từ đó dựa vào những Kiến Thức và Kinh Nghiệm của bản thân để đưa ra giải pháp tốt nhất cho khách hàng”.