Giá chỉ từ /căn

Pháp Lý Đất Đai_VĂN BẢN LUẬT ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT NĂM 2021

ĐĂNG KÝ NHẬN CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

Các Khoản Tiền Phải Nộp Khi Làm Sổ Đỏ, Sổ Hồng Cách Tính Tiền Lệ Phí Trước Bạ Và Một Số Lưu Ý, Pháp Lý Đất Đai, VĂN BẢN LUẬT ĐẤT ĐAI MỚI NHẤT NĂM 2021

     Ngày hôm nay tôi sẽ cung cấp đến quý vị và các bạn những thông tin mới liên quan đến các khoản phí phải Đóng khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu sau đây

     Tôi sẽ gọi tắt là giấy chứng nhận bắt đầu nào theo luật định thì người sử dụng đất chủ sở hữu nhà ở tài sản khác gắn liền với đất chỉ được nhận giấy chứng nhận sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và ý nghĩa vụ tài chính là gì ?

     Thì theo quy định tại khoản 1 điều 63 nghị định 43 2014 thi nghĩa vụ tài chính ở đây sẽ bao gồm Đó là tiền sử dụng đất tiền thuê đất và các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ lưu ý là nếu mà Không Thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, được miễn được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và thêm cái trường hợp đang thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì sẽ được nhận giấy chứng nhận ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp nha.

     Lưu ý như vậy thôi và không để quý vị chờ lâu ngay sau đây thì tôi sẽ tiến hành đi và phân tích từng khoản nghĩa vụ tài chính phải đóng khi có giấy chứng nhận nhà

     Thứ nhất là tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất Khi được cấp giấy chứng nhận mà người sử dụng đất phải nộp Ở đây thì tôi xin khái quát là như sau về nguyên tắc thi đối với đất đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo điều 100 Luật đất đai 2013 thì chúng ta sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất

     Nhưng mà còn loại trừ trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo bản án quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền vào thời điểm kiếm nhận đất theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 điều 100 Luật đất đai 2013 đối với đất chưa có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì sẽ có hai trường hợp như sau

     Trường hợp thứ nhất là khi sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đến trực tiếp sản xuất nông lâm ngư nghiệp làm Muối tại vung có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn mà đáp ứng điều kiện theo quy định tại khoản 1 điều 101 Luật đất đai 2013 thì sẽ không nộp tiền sử dụng đất trường hợp

     Thứ hai là đối với đất được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và công Vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tài khoản 2 điều 101 Luật đất đai 2013 thì có thể phải nộp tiền sử dụng đất các trường hợp cụ thể liên quan đến nội dung này thì các bạn có thể kiểm tra trực tiếp tại điều 6 điều 7 điều 8 của quy định 45 2014 và khoản 4 điều 2 nghị định 123 2017

     Nhân đây thì tôi cũng xin lưu ý thêm với quý vị và các bạn về trường hợp hộ gia đình cá nhân giá đất ở theo đó thì hộ gia đình cá nhân được giao đất ở cũng phải thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất

      Thứ hai là tiền thuê đất khoán đất Tiền này thì nó chỉ phát sinh khi nhà nước cho thuê đất thôi nha Đối với trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất hay là giao đất thì sẽ không phát sinh khoản tiền này

     Cụ thể là trường hợp được nhà nước cho thuê đất theo có điều 56 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc được trả một lần cho cả thời gian Thuê thì được cấp giấy chứng nhận

      Thứ ba lệ phí trước bạ đây là khoản tiền được ổn định mà người sử dụng đất phải nộp khi đăng ký cấp giấy chứng nhận củ thể là theo quy định tại điều 5 và điều 6 nghị định 140 2016 thi lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận được tính theo công thức sau đây

    [ lệ phí trước bạ sẽ Bằng giá một mét vuông đất tại bảng giá đất nhân với diện tích và nhân 0,5 phần trăm ]

       Trong đó thì giá một mét vuông đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ

       Còn diện tích đất chịu lệ phí trước bạ lạc toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ gia đình cá nhân do cơ quan đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan thuế

    Lưu ý là không phải trường hợp nào thì cũng phải chịu lệ phí trước bạ đâu sẽ có một số trường hợp được miễn hoặc ghi nợ

      ví dụ như là đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông lâm ngư nghiệp và làm muối thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ như tôi đã trình bày.  

    Khoản phí thứ tư là phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận phí thẩm định hồ sơ công nhận là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ các điều kiện cần và đủ để đảm bảo việc thực hiện

      Chứng nhận phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận này sẽ do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định và sẽ có sự khác nhau ở từng địa phương ngắn hạn như tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh thì mức thu phí thẩm định hồ sơ đối với trường hợp giao đất cho hộ gia đình cá nhân có thể đất nhỏ hơn 500 mét vuông là 50.000 đồng trên một bộ hồ sơ đối với các quận và 25.000 đồng trên bộ hồ sơ đối với các huyện Quản phí.

      Thứ năm là lệ phí cấp giấy chứng nhận có thể hiểu đơn giản là lệ phí để cấp sổ ký theo quy định tại khoản 5 điều 3 thông tư 85 2019 của Bộ Tài chính tỷ lệ phí cấp giấy chứng nhận sẽ do

   Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định dưới đó thì cái mức thu này ở tỉnh địa phương có thể sẽ khác nhau

      Ví dụ như tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh thì mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để cấp giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình cá nhân là 100.000 đồng cho một giấy

     Tóm lại sẽ có tất cả là năm Loại phí mà người dân cần lưu ý khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sổ hồng đó là tiền sử dụng đất tiền thuê đất lệ phí trước bạ đồng hồ sơ cấp giấy chứng nhận và lệ phí cấp giấy chứng nhận Đến đây thì Bài Viết này xin phép được kết thúc hi vọng Sẽ bổ ích và sẽ giúp mọi người hiểu sâu hơn về các vấn đề liên quan đến lĩnh vực đất đai và Hãy đón xem Bài Viết tiếp theo của

    Tôi Cảm ơn quý vị và các bạn đã quan tâm theo dõi trân trọng kính chào và hẹn gặp lại Nếu thấy hay Hãy Chia sẽ Trang này Đến Bạn Bè người Thân Nhe .

FORM ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
nhận thông tin từ chúng tôi

Phòng Kinh Doanh Dự Án Novaland Group

  • Địa Chỉ :  Tòa nhà The Tresor, 39-39B Bến Vân Đồn Q4 Tp.HCM
  • Điện Thoại : 0909694227
  • Email : buitrungquan20041993@gmail.com
– CÔNG VIỆC CỦA TÔI –

 Với quan điểm làm việc “Trung Thực – Tận Tâm và Chuyên Nghiệp” 

chia sẽ:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on google
Google+
Share on pinterest
Pinterest
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on email
Email
“Tôi luôn lắng nghe mọi vấn đề của khách hàng gặp phải với bất động sản… Từ đó dựa vào những Kiến Thức và Kinh Nghiệm của bản thân để đưa ra giải pháp tốt nhất cho khách hàng”.